清远上半年房地产投资增长17.1%,上周网签重上600套

中地行市场研究部

2017年7月25日，2017年上半年，清远房地产开发投资同比增长17.1%，增幅比去年同期提高16.2个百分点；广清怀高铁建设已纳入清远市“十三五”规划，今后有望列入粤港澳大湾区编制规划。成交方面，上周清远市清城区住宅网签量升价跌，重上600套。预售方面，上周住宅新增供应571套。

政策

清远上半年房地产投资增速显著

2017年上半年，清远房地产开发企业共完成开发投资124亿元，同比增长17.1%，比全国增速高8.6个百分点，比全省增速低1.9个百分点，增幅比去年同期提高16.2个百分点,比固定资产投资增幅高6个百分点。房地产开发投资额占整体固定资产投资的46.2%，同比提高2.4个百分点。上半年清远房地产投资增幅显著，表明清远房地产市场形势良好，加上广清一体化规划以及不限购等利好，为市场各方带来信心。

近日，京广高铁辅助通道（呼南及永清广高铁）湘粤沿线城市联席会议举行。随着泛珠三角“9+2”合作的不断深入，湘粤两省的联系日益紧密，高速铁路重要性日益凸显，会议强调京广高铁辅助通道（呼南及永清广高铁）对广州、清远、永州和沿线城市影响深远。本次联席会议，两省七市共同努力，将京广高铁辅助通道（呼南及永清广高铁）加快列入高级粤港澳大湾区编制规划。2016年初，广清怀高铁建设纳入清远市“十三五”规划，若今后列入粤港澳大湾区编制规划，将对清远经济、交通、旅游发展带来新机遇。

成交

上周成交回升，住宅网签重上600套

据中地行监控清远市成交数据显示，上周清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）商品房住宅网签618套，环比前一周（308套）上升100.65%；网签均价8525元/㎡，环比前一周（8671元/㎡）下跌1.69%。上周清远楼市呈现量升价跌。

成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别成交41套、52套和525套，环比增长15.30%、-0.14%、-5.51%。新城区楼盘成交火热，占据网签套数榜前七位，其中海伦堡海伦春天以网签153套夺得上周成交榜首，卧龙五洲世纪城和恒大银湖城分别网签102套和50套，分列二三位。值得关注的是，上周网签套数榜前十中，美林湖、北部万科城、阳光100阿尔勒和敏捷东城水岸网签均价破万。

供应

上周新增货量571套

预售方面，据中地行监控数据显示，上周清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）共有3盘取得预售，其中海伦堡海伦春天和卧龙五洲世纪城新增货量均超过200套。