30家房企前两月销售5525亿元同比降19%

线下售楼处几乎全线停摆的2月份，将房企销售业绩拉进了低谷。即使个别房企转战线上卖房，但仍难扭转颓势。

　　截至3月12日，据中原地产研究中心数据显示，2020年前两个月，已公布销售业绩的30家上市房企签约销售额合计达5525亿元，同比下降19%。

　　根据克而瑞监测数据显示，2月份单月，TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下了近几年来单月销售的较低纪录。从前两月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超八成的百强房企2月份单月和累计业绩同比双降，近六成房企单月业绩同比降幅超过50%。此外，前两月销售过百亿元的房企仅有20余家，较去年同期的30余家大幅减少。

　　但在这场房企自救行动中，依然有一些企业率先拿到了好成绩，方法是搭建线上售楼处，打折促销，全员销售，典型企业比如恒大。

　　2月份，恒大实现全口径销售额465亿元，一举超过碧桂园、万科成为业内排名前列，且成为前十房企中少有的销售额同比正增长的房企，这与其在后半月的高调造势促销不无关系。

　　此后，据克而瑞统计，目前TOP200房企中已有143家房企积极重启或开放了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。

　　“恒大等个别企业表现相对好，得益于在线交易模式，尤其折扣力度大的项目。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，从实际情况看，多数房企的在线交易转化率一般，成交的多是春节前即看过房子的。

　　“一般来说，线上看房带来的转化率在10%左右，五六单中成交一单的情况并不多。”某房企营销人士向《证券日报》记者表示，此次疫情给房企销售带来的影响是艰难且伴有阵痛的，预计3月份销售仍难以全面复苏，或许二季度才能带来好转。

　　恒大在清远有热销的楼盘分别有恒大生态世纪城、恒大银湖城，占地面积大。销量一直居于前列。