半数网友称清远房价“不能忍”,却说下半年还会涨

3月份开始，珠三角城市陆续出台限购政策，让外区购房者不断涌入清远，

这个紧邻广州且不限购的城市。但在小编发布的调查中，虽然珠三角城市限购给清远房价上涨的带来了先决条件，但是更多的网友认为开发商、中介及投资者们对清远楼市的过度炒作才是房价飙升的“幕后推手”。

的确，自今年年初房价快速上涨以来，市场上出现不少开发商捂盘惜售、哄抬房价等行为，加上广佛等地的投机性资金陆续进入，通过不同的形式炒作清远楼市，一定程度上也拉升了楼价。在此背景下，有过半网友认为目前清远房价已经到达一个较高的水平，会给不少本地刚需购房者带来较大的购房压力。

在房价上涨的同时，清远市上半年的新房销量也创下纪录。清远市住建局的数据显示，上半年清城区仅有不足1.5万套新房入市，但却卖出了3.5万套，供求比为0.42，属于阶段性 的供不应求。但是，清远上半年除了新入市的货源外，仍有不少库存。因此，也不难理解为何在调查中，认为目前清远楼市供过于求的网友占据大多数。

面对这不断攀升的房价，清远市政府也在6月出台了“限价令”，限制项目备案价格的调整幅度。但是该措施出台之后，清远的购房者们却并不买帐，认为相对于珠三角的“限购令”、“限卖令”，清远的“限价令”稍显诚意不足，并不能对清远房价产生有力的影响，反而打消了购房者的观望态度，刺激他们在此时出手。调查显示，购房者更希望政府能通过提高外地人的购房及二手房转卖门槛，遏制炒房行为。

据住建局统计数据表示，去年清远市近六成的新房被广州、佛山等外区购房者买走，清远这个环珠三角城市的价格洼地也成为了外区客户投资的优选城市。但与此同时，大量外地客户在清远购房，也让本地市民对清远楼市空置率产生了的担忧。

谈及房价，虽然还有2成网友期待房价能有所下调，但更多的网友认为下半年的房价仍将有所上涨，可见尽管现实很残酷，但市场仍存上升空间。对于接下来扑朔迷离的楼市，已经买房的人“事不关己”，还没买房的人“暗自神伤”，要么打算趁着房价还能接受时候赶紧入手，要么铁下心来，一面租房一面等待房价下跌。归根到底，买房首先解决都是刚需自住需求。

清远是个非常宜居的城市，加上房价、政策等利好的刺激，前来置业、投资的购房者络绎不绝。而新城及东城的住宅、商铺则是投资者最青睐的产品。在这两个片区里，清远市政府正在规划打造清远的“珠江新城”——燕湖新城，是清远目前较大规模的城市规划。集政治、经济、文化、娱乐等于一体的燕湖新城，将是清远未来的CBD，不少投资者正正看中该板块的前景，将纳入燕湖新城内的新城、东城区域作为投资清远的优选之地。