清远房贷利率普遍“6字头”!多家银行二手房停贷!
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不久前，央行宣布降准，这引发一场热议。有人认为降准之后，或许贷款市场报价利率(LPR)也会下降？但很可惜，这次失算了。
昨天，央行宣布了较新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截止目前5年期以上LPR（房贷基点）已持续15个月无变动。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效
可以说，央行“放水”后在房贷上并没有溅起什么浪花，LPR没有发生改变，各大银行的房贷利率仍在涨，甚至多地银行明确不受理二手房贷。
其实，今年央行和银保监会重磅出招早已奠定了基础。今年开年之初，央行和银保监会联合推出建立房地产贷款集中度管理制度，设置房贷“两道红线”。
大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
这“两道红线”的目的是：控制房贷规模，降低居民杠杆风险。当银行以上两项占比接近红线，可用于开发商或个人贷款的空间更有限，而触碰红线将面临着严格的监管。
当银行可贷款的额度少了，将会上调贷款利率以及延长贷款周期，增加买房者贷款难度和门槛。同时，银行为了控制房贷规模，会审慎对待贷款对象，淘汰不合格的申请者，如严查首付来源，筛选优质客户。
同时，一手房房贷额度紧张，二手房房贷更是逃不开，所以之前闹得沸沸扬扬的“二手房停贷”并非假象。如广州、上海、杭州、合肥、武汉、重庆等热点城市的二手房贷款均出现额度紧张的现象，有些银行直接停贷了。
当然，在国家严控的大环境之下，清远亦无可幸免。那么，清远房地产市场在金融政策收紧下是否“抗打”？
目前，清远较新的房贷利率行情怎么样？放款周期多久？各大银行还接不接二手房贷款业务？为此小编向清远各大主流银行逐一打探，为你献上较新的房贷资讯！
在调查完清远各大主流银行的房贷利率后，小编惊呆了！
根据今年3月中清远楼市发布所统计的清远各大银行的房贷利率表显示，清远首套房贷在5.55%-5.85%之间，二套房贷利率在5.85%-6.05%之间，房贷利率突破“6字头”仅有建设银行一家，还是二套房贷。
如今，4个月过去了，清远各大银行房贷利率出现全面上浮的情况，首套利率在5.55%-6.25%之间，二套利率在5.65%-6.45%之间，而“6字头”已成常态。
或许会有人问，房贷利率的上浮，对于购房者最直接的影响是什么呢？
举个例子：以总价100万在某楼盘购置首套房，采用等额本息的还款方式按揭30年，今年3月工商银行五年期的房贷执行利率为5.65%，而目前工商银行五年期的房贷执行利率为6.15%。
根据计算，与今年3月相比，现在购入某楼盘的同一套房每月月供需要多付约224元，利息总额共多了约8.1万。
房贷利率的上调，在导致购房客买房成本增加的同时，放款也更慢了。
据小编调查发现，大部分银行表示目前房贷额度十分紧张，整体放款周期普遍在3-6个月之间，甚至有些具体放款时间未定。有业内知情人员透露，其他银行虽明面上没有停止贷款业务，但额度已基本没有了，目前部分银行需要靠客户的提前还款来放款。
更值得注意的是，多家银行暂停受理二手房贷款！目前仅建设银行、农业银行、招商银行可受理二手房贷款业务，且均表示贷款要求提高以及放款时间较慢。
其中，工商银行、中国银行、邮政储蓄银行、交通银行等银行表示，受到一手房的额度积压，现已暂停受理二手房贷款业务，何时再开放需等上级通知。
而东莞银行、广发银行、广州农商银行直接表示不受理二手房贷款业务！
在外界看来，严控房贷政策是对针对炒房客下的“狠手”，但似乎也“误伤”了许多刚需客。
按照楼市目前情况来看，下半年“源头”必定再收紧，房贷利率仍有继续上涨的势头，额度或继续紧张，刚需客上车或会更难。
当然，也有银行业内人士表示：“个人房贷尤其是优质客户的房贷，依然是银行的服务对象，对于刚需及改善的自住置业需求，政策及银行都依旧是大力支持的，虽然放款时间延长，但也没必要担心出现无法贷款的情况！”
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
