忘收楼致物业费拖欠 执法干警赴深圳执结

搜狐焦点清远站 2018-06-14 08:48:54
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南方日报讯 (记者/袁小燕 通讯员/张进)今年6月初,佛冈县人民法院借力深圳网格民警机制,成功促成佛冈一物业公司与业主的一起13万元物业费纠纷执行和解,双方均表示十分满意。 2012年,深圳的赵女士带着2名亲戚到佛冈县碧桂园清泉城,一共买下3套钻石别墅,并一次付清了全部房款。

   

南方日报讯 (记者/袁小燕 通讯员/张进)今年6月初,佛冈县人民法院借力深圳网格民警机制,成功促成佛冈一物业公司与业主的一起13万元物业费纠纷执行和解,双方均表示十分满意。

    2012年,深圳的赵女士带着2名亲戚到佛冈县碧桂园清泉城,一共买下3套钻石别墅,并一次付清了全部房款。

    平时赵女士工作生活一般都在国外,偶尔回趟深圳。就这样不知不觉错过了合同约定的交楼日期,造成单方违约。按照合同约定,物业费是由赵女士承担。交楼日期应是2012年底,截至2017年底,拖欠的物业费已经达到7.5万元,加上滞纳金接近13万元。物业公司根据预留的联系方式根本联系不到赵女士,无奈诉至法院,经依法缺席判决,获得法院裁判支持。

    6月初,接到物业公司申请执行立案后,佛冈县人民法院执行干警立刻展开行动,一路通过“总对总”网上查控系统,冻结并划扣了赵女士预留的国内银行账号13万元;一路按照预留住址前往深圳联系赵女士,通知她有关情况,妥善处理国内的物业费纠纷。

    执行干警赶到深圳已是傍晚时分,经过拨打预留电话、敲门、等待,始终不见有人回来或应答。执行干警并不放弃,第二天一早又去敲门还是无人应答,但无意中看到楼道墙上的网格民警牌,抱着试一试的想法联系。令人佩服的是,网格民警竟对每家每户的情况都了如指掌,很快就帮助执行干警联系上了国外的赵女士。

    赵女士表示自己无意拖欠物业费,忘记收楼实在不好意思。物业公司觉得赵女士由于工作生活在国外,主观并无恶意,遂愿意放弃滞纳金6万多元,只收取拖欠物业费本金。同时双方协商,赵女士预交物业费到2018年年底。至此,双方在友好协商的气氛中,纠纷圆满和解。

    另外,通过本案的赵女士,顺利联系上同样常居国外的其他两名业主,为下一步追回物业费打开了胜利之门。“这真是一箭三雕啊。”物业公司韦经理十分高兴,送来锦旗聊表感谢。

    █提醒

    生意往来应注意

    记录对方有效地址

    佛冈县人民法院的工作人员表示,在案件执行过程中,找不到人和财物是执行的一个大难题。该工作人员同时建议市民:平时与他人生意往来中,要注意收集记录对方的经营居住的地址,主要财产所在地、身份信息、社会关系信息等等。例如在交通事故中,要留下对方的身份证、驾驶证、住址、车辆、房产等信息,以便日后起诉或协商赔偿。

    “不然的话,协商,找不到人,对方避而不见;诉讼,对方不来,只能缺席判决,赢了官司,后面还要面临找人找物落实判决赔偿义务的问题。”该工作人员强调说。

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