熬夜整理!在清远这样买房避免踩坑!1分钟看完…
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近期有网友问小编一个问题：买房到底是买期房还是现房？
这个问题，可能是存在大多数购房者内心的疑问，也是人们越来越关注的话题。
随着各种交房即维权的负面事件，甚至出现一些烂尾的楼盘，无疑给购房者造成了一定的心里恐慌，所以目前准现房或现房受到了越来越多购房者的青睐，毕竟所见即所得。
今天，小编带你深度了解清远的现房、期房如何买！
“耳听为虚，眼见为实”，买房子，实景总是让人更放心。
为帮助网友能够购买到心仪的房子，今天小编就来给大家盘点一下清远目前在售现房、准现房楼盘，供大家作置业参考。
据不完全统计，清远目前有42个现房、准现房项目在售（如有遗漏，欢迎留言补充）。整体而言，还是有很大的选择空间。
若预算较多则可选择100㎡以上的3-4房户型，预算较少的客群则选择小2房或者小3房。对于想入手的三口之家、二胎家庭甚至四世同堂皆有选择余地。
现在，很多人也对“现房”的定义理解存在一定的误区。切记，按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他就算建筑建成了，没达到以上条件也只能算做是“准现房”。
当然，对于购买现房还是期房，很多人都还处于两难选择。
而对于二者的区别，则主要提现于房屋价格、购房风险与所享受的配套及居住舒适度这几个方面。
图片来源网络
对于现房而言，可享受即买即住，省去购买期房到入住这段时间的租金支出。也可对项目进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，所见即所得。同时，也能享受到已建成的完善配套，买当下，而不是买未来。
缺点也是显而易见，价格相对期房会较高，并且多数是已经预售完后剩余的房源，房子的户型、位置、以及车位等多数是已经被选择完剩下的，可选择的余地较小。
而对于期房而言，首先在价格上就有较大的优势，一般在期房的销售中，开发商都会给予较大的优惠来刺激消费成交，在户型上也会有较大选择空间。
同时，期房应该还可能会出现货不对板的情况，甚至有些是异地板房，到交房时户型朝向、尺寸会出现偏差。加之现今市场很多开发商降价出手期房，项目日后需控制自身成本，减少对项目的投入，后期包括之前承诺的诸多配建、装修、园林等可能会大打折扣。
不得不说期房和现房各有优劣，现房购房风险较低，看得见、摸得着、入住快，但价位相对较高，在户型上选择少。而期房则选择空间更多，价格也相对较低。
在你们还在纠结之时，小编也同步整理了一下，通常这3类人群更适合购买现房、准现房。
1、着急入住的刚需人群。比如用于落户，上学等，现房即买即住，而买期房还要等交房，这期间如果租房子，租金也需要花费不少钱，另外还需要正常支付贷款。
2、有新房情结的人。比如想买新房用作结婚的，现房则节省了等待的时间。
3、有区域偏好的置业人群。在理想区域没有新房卖或者买不到，想快速入住的人群往往也会选择买准现房。
当然，以上只是小编的一些建议，至于最终如何是选择，还是要根据自身的实际情况出发。
写在最后最后小编想说，买房子对很多人来说都是一生中的大事，必要小心谨慎。对于购房人而言，没有较好，只有最合适，所以无论是选择现房还是期房，大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
统计在列的在售项目，有不少都是尾盘，选择性较为局限，有置业想法的小伙伴可以选择实地走访，再做出决定。
那么，你更喜欢现房还是期房呢？
来源：清远楼市发布
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
