广清城轨延期开通,上周成交创新低

极致地产研究 2017-07-18 18:44:00
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清远市住建局发布了《关于要求住宅小区出租未售车位的通知》,允许外来车辆租用小区车位;受广州北站扩容工程影响,广清城轨预计延期至2019年开通。成交方面,上周清远重点城区网签量跌价升,住宅仅网签308套。上周无新增供应。

清远市住建局发布了《关于要求住宅小区出租未售车位的通知》,允许外来车辆租用小区车位;受广州北站扩容工程影响,广清城轨预计延期至2019年开通。成交方面,上周清远重点城区网签量跌价升,住宅仅网签308套。上周无新增供应。

政策

清远允许外来车辆租用小区车位,广清城轨延期开通

2017年7月6日,清远市住建局发布了《关于要求住宅小区出租未售车位的通知》,清远市住建局现对房地产开发企业提出创文期间开放住宅小区车库的要求,对于未出售车位,应允许小区业主按月租赁,允许外来车辆按时段或短期租用,各开发企业车位出租需做到租金合理、价格公道。开放小区车库供外来车辆租赁使用,在一定程度上能缓解停车难问题,但外来车辆的导入会对小区居住氛围带来冲击,在治安上存在隐患。

受广州北站扩容工程影响,原定于2017年底开通运行的广清城际轨道,开通时间将推迟。根据广州北站扩容工程2019年建成,清远市发改局方面预计,广清城际轨道一期也将同时通车。但清远市发改局表示,广清城轨清远段在2017年可全面建成,目前正在协调广州北站设置临时站点,争取2018年通车。广清城轨延期开通,无疑给已购房入住的广州上班族的出行带来不便;对于房地产开发商,广清城轨开通的利好还可以帮助楼市持续“发酵”。

成交

上周成交低迷,住宅仅网签308套

据中地行监控清远市成交数据显示,上周清远市清城区重点板块(东城区、旧城区、新城区)商品房住宅网签308套,环比前一周(579套)下降46.80%,连续3周环比下降,创下今年春节期间外成交新低;网签均价8671元/㎡,环比前一周(7882元/㎡)上涨10.01%,网签均价重上“8字头”。

成交方面,上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别成交57套、44套和207套,环比增长-36.67%、0%、-53.48%。其中新城区恒大银湖城以网签41套夺得上周成交榜首,东城汇丰花园和朝南维港新天地均网签27套,夺得并列第二。值得关注的是,上周个盘朝南维港新天地、北部万科城、美林湖、阳光100阿尔勒网签均价破万,带动整体网签均价上涨。

供应

上周无项目取得预售

预售方面,据中地行监控数据显示,上周清远市清城区重点板块(东城区、旧城区、新城区)无新增供应。

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