广州土拍价再创新高!入场机会到底在哪?

4月26-27日，广州48宗地块集中出让，成交总金额高达906亿，相当于广州一季度GDP（6404.09亿）的1/7，称得上是“史诗级土拍”。其中令人惊讶的，莫过于华润用4.2万/㎡的折合楼面价，拿下了白云金沙洲地块，该地价更是直接杀入广州全市楼面价TOP10排行榜。

甚至有网友评论道：“从房价4万到地价4万，金沙洲只用了一天。”受广州集中拍地影响，广州知识城房价或将突破5万+/㎡，金沙洲小区业主更是连夜抬价，二手房源单价涨幅近9000元/平！“面粉”价格的不断攀升，让大批广州的刚需客户向周边城市转移。其中，以清远为例，清远与广州之间相距不过60公里，但房价仅不足此次金沙洲华润地块楼面价的1/4。

纳入广州都市圈，清远布局广清“半小时通勤”

与此同时，清远正迎来近10年来上佳的发展时机。一方面，据广东省政府日前公布的《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（《纲要》）表示，清远都市区部分将纳入广州都市圈，并与“圈内”其他区域一同，打造具有全球影响力的现代化都市圈建设典范区。在更高质量的“入圈”范围下，广州都市圈将充分发挥广州国家中心城市对周边地区的辐射带动作用，疏解转移与广州国家中心城市定位不符的功能和产业，不断强化广州市创新能力、文化软实力、国际竞争力和门户城市功能。

清远作为广州都市圈的一部分，也必将接受广州更多优质资源的辐射，提升城市综合竞争力，让清远城市的未来迈入更高层面的腾飞轨道。此外，清远也在不断加强自身与广州之间的联系，通过建造更丰富齐全的立体交通路网，缩短广清两地之间的时间距离。目前，清远已有京港澳、广清、乐广、佛清从、汕湛、广连6条高速公路双向38个车道对接广州。同时，根据清远“十四五”规划，未来5年，清远将鼓励开展“航空+轨道”、“公路+轨道”、“航空+巴士”等联程运输服务和定制化客运发展，构建清远南部地区与广州中心城区“半小时通勤圈”。来源：清远市人民政府官网可以说，清远已经做好万全的准备，迎接着属于这座城市更明朗的未来。

这座大城，为何备受广州客青睐？

广州土拍的火热加上清远利好持续“派糖”，让清远楼市也跟着整体升温。

从清远楼市的成交表现上看，五一期间广州客户的来访及成交占比明显增加，尤其是地处清远主要发展区域、拥有较好交通及配套条件的项目更是备受关注。

 如在飞来湖-万达板块的时代香海彼岸项目内，五一当天销售中心就屡屡爆满，真正的座无虚席。据现场工作人员透露，今年五一假期，外区购房群体的数量出现明显上涨，且对于项目品质、周边生活配套等条件较为看重。

项目现场

深耕清远14载 品牌创造价值确实，作为“从广州来的房企”，时代中国自然更具备广州客户的熟悉程度。同时，时代中国作为中国先进的城市发展服务商，一直致力于在城市建设和城市更新发展。深耕清远14载，时代中国与清远一起携手推进城市化发展，建成5个高品质人居项目，实现超万人住上艺术社区，伴随着清远成长的同时，也更懂清远的发展未来。

项目效果图，配套部分规划中

因此，时代中国在清远的落子之地，无一不是占据着清远优质的城市发展之地，时代香海彼岸更是其中的佼佼者。占据城市重点地段 百万方配套大城在外部位置，时代香海彼岸地处清远飞来湖-万达板块，享受城市齐全生活配套。广清高速、汕湛高速双高速加持，无缝连接湾区生活半径。广清城轨同步助力，直接可达广州白云机场，便捷通达全国各地。更有规划中的高铁清远西站，构建起项目周边多元高速交通网络。

时代香海彼岸交通示意图

同时，从时代香海彼岸出发，衣食行娱游均在3公里范围之内，完善的“生活圈”令一众购房者倍感钟爱。 大型综合购物广场——万达广场就在家门口，一站式实现购物、娱乐、休闲等玩乐体验，享尽步行即达的乐趣。

万达广场实景图

约3000亩飞来湖公园与时代香海彼岸仅一路之隔，茶余饭后休闲小憩的优质去处，只有享受过这种湖居生活的人才懂鸟语花香围绕的舒适感。

时代香海彼岸示意图

加上约600米长滨湖长廊公园与项目相依，让负离子充盈整个温馨小家。

时代香海彼岸实拍图

还有清城区人民医院新院区、城北汽车客运站、西门塘公交总站等基础生活服务配套与项目相邻，享受高质量生活的同时，更离不开居住的便捷。

时代香海彼岸配套示意图

自成一城 是家园更是生活美学馆

作为清远飞来湖畔约130万平的生活大城，时代香海彼岸拥有近21万方的豪华园林，并根据家庭全周期的生活需求，设置4大亲子童梦乐园、多层阳光草阶及亲子泳池等休闲空间，让邻里生活、亲子娱乐等都有了更好的去处。

时代香海彼岸园林示意图

 园林内部更有多处人文雕塑，将美景，运动健康，休闲，艺术优质融合，让业主处处赏心悦目。

时代香海彼岸园林实景图

加上时代香海彼岸自建的约2万方湖岸风情商业街，两个肉菜市场（规划中）、以及18班社区幼儿园（规划中）等内部配套，使得整个社区自成一城，自得其乐。

时代香海彼岸商业街示意图

高品质产品 与理想生活同行一直以来，时代中国在产品品质上深得大众认可，这源自于集团自上而下对产品的高要求。在产品建设到收楼期间每一个质量把关都是行业的高标准，不惜成本做好出品。

时代香海彼岸样板房实拍图

正如时代香海彼岸最近主推的11栋高品质单位，当中就包括已断供半年之久的约85㎡小户型单位，南向可望园林、泳池等中轴景观的约95㎡三房，以及一步到位宝藏四房，每一套都是精品，每一处均饱含对品质的高追求。

不仅如此，这次时代香海彼岸出售的产品，基本都是准现楼，无需过长的等待，实现快速入住，这对于本地客户来说，可谓是一大好消息。 值得一提的是，此次五一黄金周期间，时代香海彼岸更是重磅献出少量优质房源，以封顶8500元/㎡的冰点价出售！

由于现场成交太过热烈，让项目不到两日便提前完成所有冰点价房源的出售！

项目现场

为了让更多人能享受到优质的湖居生活，时代香海彼岸将在今天紧急加推45套冰点价房源！直接触达购房者置业核心，怎能不让人心动？

这还没完，5月1日-5日，时代香海彼岸还将以一众豪车，献礼清远！

时代香海彼岸名车品鉴会，超跑法拉利、兰博基尼、玛莎拉蒂等豪车邀你共享速度与激情，一览名车风采，爽！

这个“五一黄金周”，还不赶紧来时代香海彼岸看豪车买好房！