市区重点规划建设12处商业街(区)

清远日报讯　记者许甜　通讯员张恬甜当前，我市中心城区规模以上零售商业网点主要分布在旧城、太和镇区、新城市政府周边区域。随着清远市中心城区向东、东北以及向南的拓展，对商业网点空间分布提出了新的要求。去年9月，市商务局按有关程序委托中商商业发展规划院启动了《清远市中心城区商业网点规划(2016-2035)》的编制工作。目前公众征求意见稿已完成，现向社会公开征求意见。广大市民可关注清远市政府网站及清远市商务局微信公众号，在8月18日前以书面或邮件形式提出意见和建议。

1、市中心城区业态多为传统型，大型购物中心逐步发展

近年来，我市商贸业发展呈现平稳增长态势。来自商务局提供的数据显示，2017年，全市实现消费品零售总额683.8亿元，较上年增长9.1%。其中，批发零售业实现零售额630.1亿元，占全社会消费品零售总额的比重为92.15%；住宿餐饮业实现零售额53.9亿元，占全社会消费品零售总额的比重为7.95%。2010年以来，全市批发零售业实现零售额占全社会消费品零售总额的比重一直保持在90%以上，支柱作用明显。

从商业网点分布来看，中心城区规模以上零售商业网点主要分布在旧城、太和镇区、新城市政府周边区域，且分布较为密集，主要呈现组团式分布或沿街式分布。

“清远市中心城区业态结构类型多为传统型，缺乏仓储式会员店、折扣店、工厂直销中心、城郊购物中心等业态。”市商务局有关负责人介绍，随着清远市中心城区向东、东北以及向南的拓展，对商业网点空间分布提出了新的要求。在优化调整旧城商业资源的基础上，需要进一步补充东城、燕湖新城、龙塘、长隆等区域的商业资源。

“从近年的商业发展态势来看，消费者向更讲究多元化的购物便利与享受转变，大型购物中心正逐步发展起来。”该负责人表示。

2、规划至2020年，全市零售商业网点面积达到173万平方米

《规划(公众征求意见稿)》对城市商业中心、片区商业中心、社区商业中心、大中型零售商业网点、商业街(区)、农副产品市场、商品交易市场、商贸物流设施等进行了规划，也对二手车、再生资源等特种行业发展，商旅文会融合发展，轨道交通站点商业网点建设，电子商务发展等提出了引导意见。

规划期限为2016年-2035年，其中规划近期为2016年-2020年，规划中远期为2021年-2035年。近期总目标提出，规划至2020年，全市社会消费品零售总额突破900亿元(年平均增长9.5%计算)；人均零售商业网点营业面积由1.01平方米增加到1.05平方米。全市零售商业网点面积达到173万平方米，其中新增60万平方米。远期总目标则规划至2035年，全市社会消费品零售总额突破3000亿元(按照年平均增长8.5%计算)；人均零售商业网点营业面积将达到1.25平方米。全市零售商业网点面积达到260万平方米，其中在2020年基础上新增约87万平方米。

“合理布局商业网点，有助于促进清远市商业发展和城市经济发展。”市商务局介绍，规划期内，将重点建设12处商业街(区)，改造提升6处，规划新建6处。其中，综合商业街4处，特色商业街8处。结合商业中心建设及特色功能区发展需求，中心城区可另外发展商业街(区)若干处。

3、规划“双核多区”商业布局，燕湖新城商务商贸核心区打造CBD

在商业布局空间结构方面，《规划》提出，至规划期末，中心城区形成“两轴三带”、“双核多区”商业布局空间结构。“两轴”:沿广清大道商业发展轴、沿清辉路商业发展轴；“三带”:北部城市商业发展带、中部城市商业发展带、南部城市商业发展带；“双核”:旧城高端商贸核心区和燕湖新城商务商贸核心区；“多区”:东城综合商贸功能区、太和生活服务功能区、清远站商务商贸功能区、百嘉产业服务功能区、狮子湖旅游商贸功能区、源潭商贸物流功能区等21个商贸功能区。

具体来看，旧城高端商贸核心区重点优化提升旧城城市商业中心和居民生活服务类网点，限制大型商贸建设。燕湖新城商务商贸核心区作为城市现代商业名片，重点打造集商贸服务、商务办公、总部经济、金融、会展等于一体的中央商务区(CBD)，结合居住区建设，完善居民生活服务配套。行政中心区域重点打造人民路片区商业中心，优化居民生活服务网点，结合会展中心和体育馆发展会展、商务办公等网点。

东城综合商贸功能区则分为东、西两部，其中西部为生活服务功能区，居住区正在快速建设中，重点加快社区商业中心建设，完善居民生活服务配套；东部为产业服务功能区，结合省职教园区建设东城片区商业中心，集餐饮购物、休闲娱乐等生活服务和文化创意、教育科研、商务金融等生产服务功能于一体。

（来源：清远日报）