清远楼房将迎来巨变?以后新建民用房都得这样建~

未来的清远，

会出现这样一种“呼吸”楼房，

室外骄阳似火,房子里不见空调,

全靠独特的房屋构造构成一个清凉世界。

这就是当前国际最流行的

被动式超低能耗绿色建筑,

简称被动房。

什么是被动房？

被动房是指被动式超低能耗绿色建筑，起源于德国，是国际认可的一种集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的节能建筑技术（节能效率达90%以上）。如此低的能耗标准，是通过隔热保温、隔音降噪、密封性强的节能建筑材料和可再生能源得以实现。

一位德国专家说，“被动房就是有长久使用寿命，

低能耗的漂亮建筑。”

相较于普通建筑通过暖气、空调等设备来调节室内温度及湿度，被动房则是通过建筑自身来提高室内舒适度，保证更佳的可持续性、舒适性、健康性、经济性和节能环保性。

普通住宅建设成绿色建筑,是未来清远人居环境的风向标。

根据《绿色规划》中勾勒出的未来几年清远绿色建筑城市的发展蓝图,“十三五”期间我市绿色建筑发展规划将从环保建材应用、太阳能等方面明确具体发展目标:

全市将新增绿色建筑450万平方米,2020年底前,城镇新建民用建筑全面执行一星级及以上绿色建筑标准,大幅提升二星级及以上绿色建筑比例,完成获得绿色建筑运营标识项目1-2个；全市完成既有建筑节能改造面积50万平方米；绿色建材在新建建筑中的应用比例达到50%,在试点示范工程中的应用比例达到80%；新型墙材在新建建筑中的应用比例超过98%；全市新增太阳能光热建筑应用面积50万平方米。

据悉,绿色建筑并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园。而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑评价体系共有六类指标,由高到低划分为三星、二星和一星。

一星级绿色建筑成本

增幅在10元／平方米左右

记者在市住建局了解到,清远是全省发展绿色建筑较早的地区之一,在“十二五”期间清远提出计划发展绿色建筑之时,开发商对发展绿色建筑不是很积极,都担心绿色建筑带来成本过高的问题。但实际上推广应用中发现,绿色建筑并不会大幅增加成本,一星级增幅在10元／平方米左右,二星级30元／平方米左右。在解决了成本顾虑后,清远目前绿色建筑发展已初具规模。

绿色建筑概念图

“十二五”期间,全市已办理绿色建筑设计备案66宗,建筑面积543万平方米。　

市住建局介绍,绿色建筑发展有限,社会对绿色建筑内涵与要求缺乏正确认识,标准体系还不健全,绿色建筑发展深入程度还不够。因此绿色建筑发展主要靠政府推动,社会各方对绿色建筑理念认知不深,发展绿色建筑的自发性与自觉性不强,甚至有部分项目建设单位对需增加的投资费用有抵触。此外,现有城镇存量建筑面积巨大,既有建筑节能改造和绿色化改造任务繁重。

或推出容积率奖励等激励政策

面对绿色建筑发展存在的问题,《绿色规划》中提到,将推广商业模式完善激励政策推动绿色建筑发展。对于既有建筑节能改造,鼓励运用合同能源管理方式。

在激励政策方面,住建部门将研究容积率奖励等手段促进绿色建筑的量质提升,建立中长期市场激励政策,引导实现建筑节能和绿色建筑发展目标。争取加大支持建筑节能和绿色建筑发展力度,积极探索建筑节能工作重点领域市场化推进路径,充分发挥政府财政资金的作用,鼓励项目申报各类专项资金,鼓励绿色建材企业创建与示范,引导社会资金向建筑节能和绿色建筑领域投入。市住建局表示,通过政府引导与市场推动,城镇新建民用建筑将全面实施绿色建筑行动。

2020年底前城镇新建民用建筑全面执行一星级及以上绿色建筑标准,而新建政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆等公益性建筑,单体建筑面积超过2万平方米的车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑和燕湖生态新城、江北新区等城市发展新区及纳入旧城改造范围的新建建筑项目都将推广二星级以上绿色建筑标识申请。

来源：清远日报