清远公积金四年6次调整,背后释放出哪些信号?

这被市民认为是“金融政策收紧的信号”

事实上

自2013年8月以来

我市公积金政策已经历6次重大调整

记者梳理了这三年市公积金中心公布的年度报告以及重大调整通知，一起来看看我市公积金政策到底是什么情况吧！

报告显示，2014年至2016年，我市公积金实缴单位和人数均保持上涨态势。

其中，缴存单位依次为2255家、3545家和3943家。

缴存人数由13万人（2014年），上涨至17.49万人（2015年）和19.01万人（2016年）。

要让更多市民享受到公积金的利好

那就需要增大缴存面

截至2016年底，全市实缴的19万职工中，国家机关和事业单位占68.12%，国有企业占12.44%，两者占比超过8成。（在2015年，两者占比约为74%。）

这意味着，机关事企业单位的缴存面进一步扩大。

在剩余的2成中，主要包括城镇集体企业、外商投资企业以及城镇私营企业等部门单位。

2014年的最后一个月，市公积金中心发文对住房公积金贷款政策进行调整。此次调整主要包括降低申请门槛、提升贷款额度、扩大互贷范围三个方面。

得益于门槛的降低，2015年和2016年，全市发放个人住房贷款数量和金额都保持上涨态势。

2015年，全市发放个人住房贷款完成4225笔，发放金额11.93亿元，同比增长32.32%、52.32%。同时上涨势头得到进一步延续，在2016年，公积金贷款数和贷款金额达到5500笔和16.99亿元，增幅高达30.95%、42.41%。

记者发现

申请办理公积金贷款的购房人群

大多数是中低收入职工家庭

综合而言，在办理住房公积金贷款的人群中，中低收入家庭的比重进一步强化（从92%增至99%），尤其是低收入群体的贷款占比从31%增至55.49%。

公积金提取，是公积金发挥重要社会效益的业务之一。

市住房公积金中心介绍，业务大致可分为两类，排名前列类为住房消费类提取，包括购房、建房、租房等；第二类为非住房消费提取，例如离休、退休或者于单位终止劳动关系等。

这里说说市民们最关心的住房消费方面情况

变化一：贷款金额提高，人均购房面积降低

2015年至2016年，全市公积金贷款笔数和贷款金额出现大幅上涨。梳理个中数据发现，人均购得的房屋面积却降低了，这意味着购房者更乐于选择总价更低、户型更小的产品。

变化二：8成提取者用于偿还贷款

2015年，34%的提取者用于购（建）房，48%的提取者用于偿还贷款；到了2016年，仅剩下2%的提取者用于购（建）房，超过80%的提取者用于偿还房贷。

近年来，低收入群体通过贷款购房的数量明显增多。为缓解房贷压力，越来越多的提取者将公积金用于偿还房贷。

历年清远住房公积金政策重大调整

“实行住房公积金个人贷款差别化政策”

通知确定差别化的贷款额度：

90平方米（含）以下首套自住住房的，个人较高贷款额度为30万元，夫妻双方较高贷款额度为40万元，贷款首付款比例不低于20%。 

90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的8倍，但个人较高不超过30万元，夫妻双方较高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。 

144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人较高不超过30万元，夫妻双方较高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。 

“放宽申请条件，提高贷款额度”

通知明确，在继续执行差别化贷款政策的基础上，职工连续足额缴存住房公积金的时间从12个月缩短至6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。另外，个人较高可贷款金额由原来的30万调整为40万元，夫妻双方较高可贷款金额由原来的40万调整为50万元。

“首套房一律2成首付，二套房3成首付”

通知明确，在继续执行差别化贷款政策的基础上，首套自住房无论面积均可享受2成首付，且为基准利率；购买第二套自住房且首次使用公积金的，可享3成首付，贷款金额为余额的6倍（上限不超过个人40万，夫妻50万），利率为基准利率的1.1倍；不受理第三套个人住房贷款申请。

“广清公积金签署互贷协议”

通知明确，在广州缴存公积金的职工购买清远住房,一人申请贷款较高额度为40万元,夫妻共同申请较高50万元。而在清远缴存公积金的职工到广州申请贷款,一人较高额度为50万元,两人或以上共同申请贷款较高额度为80万元。

“认贷不认房，二套房也可享2成首付”

通知明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，较低首付比例降低至2成。其余与原政策一致。

“清韶公积金签署互贷协议”

通知明确，申请人（无需为我市行政区域内户籍）在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上后，即可在我市申请办理住房公积金贷款业务。首付与贷款额度与清远实行政策一致。

“全面收紧住房贷款额度”

通知明确，个人较高可贷款金额由原来的40万调整为30万元，夫妻双方较高可贷款金额由原来的50万调整为40万元。其他住房公积金个人住房贷款政策不变。

清远公积金四年6次大调整

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