大型活动引流,促销政策吸客……“五一”清远楼市这把火,烧旺了

每逢节假日，楼市的变化就会成为人们茶余饭后的消遣话题。同样的，在刚刚过去的“五一”小长假里也不意外。

也许是受4月份整个清远楼市低迷的影响，让不少开发商纷纷蓄力在“五一”期间实现冲刺。4月成交情况详见>>>4月清城区商品房成交3,244套，网签均价8,746元/㎡

 万基新翡翠上峸、华以泰·花海湾新盘首开；世茂石榴云锦春晓、欧雅春天御府销售中心全新亮相；碧桂园燕湖里、碧桂园未来时光等项目新货加推……而更多的项目如保利清远6盘、时代香海彼岸等则以“大型活动+大力度优惠政策”的方式吸引客户来访并刺激成交。

部分项目现场

在这样的一片“轰轰烈烈”当中，这个“五一”假期的清远楼市，也算是获得的较好的表现，这在今年农历新年之后也可称得上是较为“火热”的场面。因此，在假期过后，也有不少开发商纷纷发出喜报，庆贺这个重要节点当中获得的成绩。

“五一”当天，清远楼市发布小分队也走访多个楼盘进行踩盘，确实不少项目现场都呈现出一派热闹景象，现场成交喜报也是屡屡发出。

 而最终的成交情况到底如何？清远楼市发布也整理了部分项目在“五一”小长假当中的成交数据。

以上数据由开发商提供

另一方面，从这个假期的楼市表现中不难看出，目前清远仍然处于明显的“以价换量”市场当中。

在本次获得较好成交的项目，几乎都采用了较大的优惠政策，包括一口价单位、赠送物管费、买房送车位、直降XX万等。且不论这是否是“假期特供”，但就从上述的优惠力度来看，就已在不断冲击着购房者的价格敏感度。

 更别说还有不少项目直接打出“6字头”超低单价、“总价50多万买3房”的惊喜价格，直接把房价拉回清远均价暴涨之前的2016年，这也直接促进了一批刚需客户成交。 

其实，这一切的表现归根到底还是由于清远目前的客户结构缺乏足够的支撑。在以本地购房者为主的清远楼市当中，价格始终成为影响成交的最重要因素。但随着广州楼市政策不断收紧，或将导致一部分客户外溢至清远，从而一定程度上影响清远楼市的表现。 

总而言之，“五一”小长假仅仅是这一年当中的一个营销关口而已，并不能代表清远楼市未来一段时间的后续发展。当然，我们也希望清远楼市的这把火能继续烧旺，让更多的人能够置业清远，见证清远城市的蜕变。