二手房买不成,一万诚意金没了还要交中介费?

清远资讯助手1 2018-07-17 16:36:48
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通过中介买房挑选一套自己满意的房子,这本来应该是一件省心的事情,但市民陈女士却是费心又费钱!上个月她通过房屋中介去看房,看中了一套二手房就给了一万块的诚意金,可是到最后,房没买成,诚意金成了定金退不了,另外还要交一万多的中介费。 在今年的6月23日,市民陈女士通过朋友介绍,在清远一家房屋中介看中了一

通过中介买房挑选一套自己满意的房子,这本来应该是一件省心的事情,但市民陈女士却是费心又费钱!上个月她通过房屋中介去看房,看中了一套二手房就给了一万块的诚意金,可是到最后,房没买成,诚意金成了定金退不了,另外还要交一万多的中介费。

在今年的6月23日,市民陈女士通过朋友介绍,在清远一家房屋中介看中了一套小公寓,价格、户型都非常合陈女士的心意。

陈女士:这套房子卖35万,我朋友说大家是朋友可以同业主谈到三十一万八千,我当时觉得还带租约签售,是自己的预算范围内。

于是,陈女士按照中介的要求,通过微信转了一万元的诚意金给中介,并签了承诺书,同时中介也开具了一张诚意金的收据给陈女士,而当陈女士交了诚意金后,中介称业主反悔了。

陈女士:当我交了一万元后,中介告诉我业主不愿意付个税,要我多交两千元的税费,我也接受了。

第二天,正当陈女士满怀欢喜准备买房时,中介又说业主要加价才肯卖。

陈女士告诉记者,当时中介马上向她推介另外一套公寓,顺理成章把准备退还的这一万元的诚意金换成了购买第二套公寓的诚意金。看完房子后,陈女士不是很满意,要求退还诚意金,谁料到,中介说已经将诚意金转为定金给业主不能退了,同时还提出要陈女士交中介费。

陈女士:中介说如果7月15日之前不签署房屋买卖合同,要赔四个点的中介费,这一万元定金是不能退的。

陈女士一算,这样一来一回要亏两万多,于是决定购买这个房子,但业主已经不同意售卖了。之后没过几天,陈女士就收到中介通过微信发给她一份“解除承诺书协议”。

面对客户陈女士的问题,作为房屋中介是怎么处理的呢?陈女士能拿回这个诚意金吗?带着这些问题,记者来到房屋中介了解情况,中介的法务部向记者发了一个情况说明。内容提到,该公司按照承诺书约定的条件与卖方达成交易合意,并与当天告知客户后遂代为向卖方转交购房定金一万元。并表示陈女士在微信上多次声明不会购买该房,公司只好按照实际情况告知业主,业主明确表示要没收其定金,保留追究其违约责任的权利。而对于陈女士要求继承履行合同,要购买该房屋,该中介公司也按照要求约好业主,但是双方协调无果。

陈女士告诉记者,与中介和业主协商不成,她也向相关部门反映情况寻求帮助。

陈女士:向12345投诉,住建局多次协商都调解不了,都说我签了承诺书,要按照承诺书来办事。

律师表示,陈女士与房屋中介签订了承诺书,承诺书中的条款上也有明确约定,中介公司在收到诚意金一万元之后可以未经陈女士的同意,直接把诚意金交给业主,自动转为定金。所以业主不退还定金是有理有据的。

律师建议消费者与中介公司没有协商的情况下,可以通过法律途径进行维权。

(来源:清远新闻)

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