定了!599公顷! 未来三年市区土地市场将会“货源充足”!

从2018至2020年

市区计划以每年8%的增幅稳定供应住宅土地

其中2018年计划供应185公顷

较去年实际供应量多出15公顷

有业内人士分析

未来房价还会暴涨的可能性几乎不存在

随着住宅市场的竞争加大

未来房价必将回归理性

贯彻国家“房住不炒”政策，加大市场住宅用地供应量让房价回归理性是百姓呼声。近日，清远市国土资源局发布了市区（不含清新区）住宅用地供应三年滚动计划，让市民们吃了一颗“定心丸”。 2018至2020年市区计划以每年8%的增幅稳定供应住宅土地，供应量达到599公顷，其中2018年计划供应185公顷，较去年实际供应量多出15公顷，可见未来三年市区土地市场将会“货源充足”。

供地计划显示，清远市区范围内的土地供应市场2015-2017年平均供应164公顷，总量为492公顷。而未来三年住宅用地供应量599公顷是根据上一轮住宅用地三年滚动计划（2017-2019）供应量为533公顷（平均每年供应178公顷）和中期规划（2017-2021）供应量为980公顷（平均每年供应196公顷）以及2017年实际供应170公顷等情况，结合房地产调控政策要求而定。

市国土资源局表示

根据市住建局提供的商品房库存表，市区商品房消化周期为12.6个月。目前市区住宅用地供应调控目标确定为“持平”，未来每年8%的增幅稳定供应，符合省国土资源厅不高于10%的持平范围。

未来三年住宅用地供应以扩容提质为方向，坚持重大基础设施优先原则、重点地区优先发展原则、产业引导与空间聚集原则。着重以稳定中心城区范围内住宅用地供应、保障重点项目建设需求为主，同时兼顾市区范围内的在清企业住宅用地需求。

据悉，截至今年8月中旬，清远市区2018年住宅用地供应量为49.45公顷，完成年度住宅用地供应计划的26.73%，8月开始国土部门正在加快供应节奏。

有业内人士分析，放眼三年滚动计划，599公顷的住宅土地入市总量至少释放一个明确信号，就是市区不缺土地。足以让准备在最近几年购房的市民们有理由相信，在国家调控趋严，土地供应加速加量的情况下，房价还会暴涨的可能性几乎不存在，随着住宅市场的竞争加大，未来房价只能是回归理性。

另外，现在市区住宅用地都走严格的招拍挂程序，而且受拆迁调整、地块进度等因素影响，供应计划不一定能够完成。但从供应计划中可看出地方政府整体全局的思考，在大形势下阶段性增加土地供应的决心。当然，这种供地计划对现阶段的房价影响不大，主要还是要看每年的新增住宅供应量水平。

来源：清远日报