无人竞价!清远银盏际华园旁两宗商住用地,流拍了!

今天下午16点过后，位于银盏蓝湖产业园的两宗拍地交易都有了结果。

就在刚刚位于莲湖产业园，紧邻长隆大道的一宗商住用地挂牌结束，最终无人报价不成交。

该地宗地编号为441802008009GB00488，位于莲湖产业园，紧邻长隆大道，占地面积23,554m²，建筑面积47,109m²。该地块起始总价48,983万元，折合楼面地价1650元/㎡。

虽说488地块价格便宜，但最终也是无人报价而导致流拍。

根据地理位置来看，488号地块处于银盏莲湖产业园内，虽临近广清城轨银盏站、清远磁悬浮银盏站、广东际华园等多项重点配套项目红利。但也因为其地理位置原因，周边暂未形成成熟的居住氛围，生活配套虽能满足日常生活，但也不算丰富。

地块配套图

同时，原定于2021-12-29日上午9:00截止拍卖的一宗地块终止挂牌交易。

其宗地编号为 441802008009GB00486，位于莲湖产业园，紧邻长隆大道，占地面积126,098m²，建筑面积294,492m²，容积率2.5，该地块起始总价48,983万元，折合楼面地价1650元/㎡。

根据交易文件显示，486地块紧邻488地块，整体配建要求较多，需配建15班幼儿园、居民健身场所、垃圾收集点、物业管理用房、可回收便民回收点、快递送达设施等各一处。

并要求配建有文化室、警务室、居委会、卫生站、托老所、邮政所、公共厕所等独立配套设施。同时还要求配套开发公园绿地，且用地面积需达8,302㎡，公园绿地面积不发证。

不知此次终止挂牌交易是否是为了调整其附加配建要求呢？不妨一起期待一下该地块下次的挂拍是否会有价格、配建要求上的变动。此外，2021年12月27日上午10:00截止拍卖的一宗教育地块也是终止挂牌交易。

该地宗地编号为 441802008009GB00114，位于莲湖产业园，紧邻龙翔路，占地面积65,995m²，建筑面积37,886m²，地块起始总价4,277万元，折合楼面地价648元/㎡。

114地块作为教育用地，紧邻488地块，与486地块也相隔不远。此次的挂牌终止原因暂且不知。不过，以清远对教育方面极度重视来看，该地块未来还将重新挂拍。

要知道，清远在迅猛发展的同时，也在不断加快规划、建设中教育配套的步伐。因此，大家也可以期待未来该地块将会被打造成一所优质学校。

总的来说，根据此次多宗地块的流拍、终止交易来看。目前各大房企对于土地交易的态度变得更为谨慎。开发商也将会从地块自身条件、未来的发展潜力、开发难度及上升空间、价格等方面综合考虑。

但若说因为银盏地块的流拍昭便示着市场对于长隆片区发展前景的不确定？这倒不能一概而论。

根据清远较新下发的《住宅用地供应三年滚动计划（2021-2023年）》显示，2021年至2023年住宅用地供应将以长隆、石角等片区为主。因此我们也可以期待，到2022年该片区或将有更多优质地块推出市场。

届时，此次流拍地块也将会重新挂拍。至于最终结果如何，我们便共同期待吧！

对此，你们有何看法？

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来源：清远楼市发布