房子在花都却是清远产权房值得买吗?

南方房产 2018-10-12 19:06:46
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最近,南房叔在网上看到一则问题: 为什么有些盘,貌似位置说是在花都的,但产权是在清远? 其实南房叔觉得,花都和清远从地域上相差不多,至于这种盘升值潜力怎样? 那就要从投资的角度来对比一下了,我们买房一般要看3点,地段、交通和性价比。从这三点出发,花都和清远对于广州中心对比,距离都差不多,不具备什

最近,南房叔在网上看到一则问题:

 

为什么有些盘,貌似位置说是在花都的,但产权是在清远?

其实南房叔觉得,花都和清远从地域上相差不多,至于这种盘升值潜力怎样?

那就要从投资的角度来对比一下了,我们买房一般要看3点,地段、交通和性价比。从这三点出发,花都和清远对于广州中心对比,距离都差不多,不具备什么可比性,那就看交通和性价比吧。

清远

1、不限购不限售

今年全国已经有40个城镇出台限购政策,37个城镇出台限售政策,以至于广州周边不限购的区域成"限量版",然而清远仍然不限购。

 

2、交通便利

目前清远有地铁+城轨+高速+BRT+有轨电车,加上广清高速双向8车道全线通车,如果驾车出行,从广州到清远只需40-50分钟车程。而且广清城轨清远段沿线车站已经进入装修阶段,正式通车后从清远到广州花都就只需25分钟了,更加便利。

 3、性价比高

2017年9月清远广州交界区域与东城区域房价约10000/㎡左右,新城及清城区房价约9000元/㎡;清新及佛冈房价6000元/㎡左右。南房叔以2017年底的房价情况和临广半小时生活圈作参考来看,清远无疑是性价比最高的。

花都

1、未来交通线路增多

今年花都首条地铁9号线已正式通车,地铁九号线一期设11座车站,串联机场、区府以及汽车城,换乘更方便,通达市区更加便捷。

另外花都正在建设的广州北站、广州新白云机场、9号线、8号线北延段、广清城轨、穗莞深城际、广佛环线城轨、4条高铁、蓉欧快铁、广花公路、广州北站到机场快速通道、机场第二高速公路和花都大道,南房叔相信5年后花都的交通将更便利了。

2、房价正在上涨

南房叔带大家往回看,2007年花都房价只要4396元/平,那时候,在花都买一套90平的刚需房,总价只要40万,首付也只要12万,月供1000-1500可做业主。到了2016年,房价已升至11332元/平,十年间涨幅也达到了158%,加上今年9月,花都区推货面积位列全市第四,主要集中在花山、狮岭等北部板块,9号线沿线以及新华旧镇等配套相对完善区域供应仍偏少,未来推货量或许会增加。

 

通过这一系列对比来看,南房叔觉得花都属于广州,而且交通建设多,房价也有上涨的趋势,但是广州限购政策却让部分买家望而却步。反观清远虽然不在广州市区范围,但是距离与花都相近,未来建设资源也很丰富,最好一点就是不限购,想要投资的朋友真心可以考虑一下。如果你想要买卖房子,那就一定要找专业机构和专业人士来帮你处理,有需要的朋友可以扫下方二维码或者直接电话咨询,南房叔一直为你提供服务。

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