爆发!城市竞合加速,清远即将迎来这三件“头等大事”!

不日前，清远正式建市33年

这33年来风雨征程、砥砺前行

城市面貌不断翻新清远迎来了广清同城盛世在这样的盛世之下

清远，未来的机遇点在哪里？

2021年2月初，国家发改办印发《国家城乡融合发展试验区改革方案》公示，11个地区被确定为国家城乡融合发展试验区。

其中，广清接合片区成为广东省少有入选地区。这意味着广清接合片区有望成为省内其他区域联合发展的范本。

清城站⇌花都站16分钟直达，“广清一体化”再提速！

广清城轨再次为广清一体化按下“加速键”。如今，广清城际清城站与花都站每小时均有直达车，仅需16分钟车程。广州与清远间“公交化”行车水平进一步提升。这意味着“城轨时代的广清同城盛世”已来临。

广清一体化战略已步入“快车道”！历经九年深化建设，广清两地在“交通互通、产业互链、服务互享、体制互融、城市互补”等功能上日趋实现一体化。

随着广清一体化的不断推进，更多的交通利好纷沓而至。根据官方目前发布的规划，清远未来有8条轨道交通衔接广州： 

国铁（3条）：京广高铁、广清重高铁、京广铁路；

城际铁路（2条）：广清城际、肇清从城际；

城市轨道（3条）：地铁18号线、地铁24号线、地铁36号线。

广清轨道交通衔接规划方案

当然，广清双城未来的发展不仅仅靠轨道交通来拉动，广清产业共建也是重要战略。广清经济特别合作区、空港经济圈以及广清旅游集聚区，都是广清两市产业共建的“重头戏”。

截至2020年年底，广清产业园累计签约工业项目209个，计划总投资698.494亿元。

广清产业园

目前，广清双城正积极推进“广州总部+清远基地”、“广州总装+清远配套”、“广州前端+清远后台”、“广州研发+清远制造”、“广州孵化+清远产业化”等合作共建新模式，打造具有强大竞争力的产业集群。

未来，广清双城的连接将会愈加明显，越来越多人愿意为“工作在广州，生活在清远”买单。

城市竞合加速， 2021年是清远价值点爆发年！

2021年，清远这片火热之地，已开启新一轮加快振兴发展的新征程。除交通、产业之外，清远其他利好也进入爆发新阶段。

其一，省职教城二期建设工程主体结构完成，五所高校计划于今年9月建成交付并开学。2020年底，省职教城扩容草案以及三期组团规划已出炉，计划于今年9月动工。

据规划，省职教城常住人口55-60万人，其中在校师生25-26万人，省职教城三期共规划可容纳24所院校。未来，清远将以省职教城为龙头，以人才培养优势助推清远产业转型升级。

省职教城规划

其二，清远长隆新规划频出，未来其将打造为国际森林度假区、高级森林综合体，总投入300亿，打造银盏、迎咀两大主题板块，建造森林自驾探索道路、10个森林自驾主题景区、2万客房主题酒店群。

项目规划范围96平方公里，体量规模相当于9个番禺长隆。据清远市委公布的《清远高质量发展“十大行动方案”》明确，清远长隆预计2022年首期正式开园。

 清远长隆规划

其三，清远奥体中心工程建设如火如荼，计划于今年年底交付。其作为2022年第十六届省运会主场馆，总投资24.7亿，由一座体育场(30000个座位)、一个体育馆(9000个座位)及一个游泳馆(2000个座位)所组成。

奥体中心不仅是清远的城市新地标，还是影响清远城市格局的新起点。 

清远奥体中心示意图

清远作为广清结合片区的重点区域，科教、体育、旅游产业等先进配套在不断完善，已从环珠三角的“寒极”发展成为投资兴业的“热土”。

清远正处于爆发新阶段， 房价亦迎来爆发点！

城市价值爆发的同时，清远楼市价值正往更高的台阶迈进，不管是房地产开发商还是外区购房客开始把眼光放在清远。越来越多广州购房客认可清远楼市，享受“广清双城生活”的候鸟团体正不断扩大。

2020年广州市中心区均价高达5万-6万元/m²，与清远接壤的外缘区均价也在2万-3万元/m²之间。而清远2021年2月清城区商品房网签均价仅为9163元/m²，相比之下清远楼市仍处于价格洼地。

数据来源：广州中原研究发展部

数据来源：清远住建局 清远楼市发布整理

近日，广州楼市频传购房政策收紧，包括人才购房、贷款等均受到更加严格的控制，受制于各类购房条件，购房者在广州“上车”门槛更高。

回归清远，不但上车门槛低，且购房压力小。与其他湾区城市相比，在地理区位、发展潜力、便捷交通、价格洼地等多种前提优势下，清远更能成为承接广州客户外溢的排名前列顺位城市。

广清盛世下的黄金机遇？ 跟着保利走就对 了！

那么，清远楼市的黄金置业风口在哪呢？我们不妨把眼光放在深耕清远九载的央企保利身上，相信会得到一份满意的答案！

一直以来“保利所至，便是城市所向”，保利的品牌实力毋容置疑。

保利作为“城市领航者”，以前瞻性战略布局清远城市核心区域，不仅以保利麓湖、保利天汇、保利奥体大都汇项目串联起广清新城、燕湖新城、奥体新城这条城市新中轴线，还以保利花园、保利中央公馆、保利雅居乐中央公馆、保利和悦滨江项目推动城市各大热门“经济圈”的发展。

保利项目清远城市布局示意图

保利以一座座标杆之作、一处处彰显城市形象的建筑，铸就清远城市的新封面，引领和推动着城市发展。

目前，保利在清远总开拓面积高达533万㎡，拥有超16000户业主，成为清远人家喻户晓的品牌，实力更是有口皆碑。

2021年， 保利始终与清远同行！

保利正持续不断以央企品牌之力为城市赋予新能量，2021年扬帆起航，将为清远城市带来这三件“头等大事”！

事件一：东城新地标保利广场即将全面开业

保利倾力打造、运营的一站式滨江潮玩乐活新地标，东城排名前列大型购物中心——保利广场计划今年“五一”全面开业。

保利广场示意图

保利广场总面积约8万㎡，招商完成率逾9成。商场内有海底捞、麦当劳、星巴克、嘉荣超市、7+影城等逾100多个国际品牌云集，集生活、时尚、童乐、美食于一体。

保利打造全龄段、一站式的东城缤纷都会生活体验中心，为片区构建起优质保利主流生活圈。为追求美好生活的人们，共同创造幸福。

事件二：45万m²的奥体公园即将开放

众所周知，2022年第十六届省运会即将到来，这意味着清远奥体中心建设进度也提上日程，清远这个城市会客厅、城市新地标即将亮相，计划今年年底竣工交付。

清远奥体中心实景图

同时，与清远奥体中心相融的全省排名前列45万m²的奥体公园即将全面开放。目前奥体公园局部儿童游乐区已开放，成为了清远必打卡的“免费网红游乐园”。今年五月，保利计划开放奥体儿童水公园，扩大儿童游乐区。

清远奥体公园实景图

保利正积极推动奥体新城高速度、高质量发展，以全新地标引领清远城市发展新风向，为城市增添许多活力与色彩。

事件三：保利和悦滨江首席“和”系高阶大作

此外，保利首席“和”字系高阶产品即将落户清远，以和为道，精工匠造保利和悦滨江项目。

保利和悦滨江示意图

2020年12月，保利以超13亿斩获清远土拍市场难得一见的南向一线江景地块。如今，该地块面貌正不断翻新中，即将蜕变成屹立在北江河畔的滨江顶豪大作。

保利，将以怎么样的人居蓝图再次颠覆清远北江高端滨江人居？相信这个答案很快就会揭晓！

保利和悦滨江示意图

要知道，每座城市的发展往往需要源源不断的动力，才能更好、更快的前进，清远亦然。

2021年，保利将以全新的姿态融入清远城市，为城市赋予更多动力，注入更多“新血液”，持续推动清远城市发展。可以说，这三件事不仅是保利的“头等大事”，更是引领清远城市发展变革的“头等大事”。

保利将持续担当时代变革榜样，力促“所及之处化身为城市之心”，全方位地从清远美好生活出发，与清远城市和鸣！