陪姑妈去看盘,表妹一路尖叫,咩神盘咁犀利!

前几天，小编接到姑妈电话，说最近相中了一个叫保利和悦滨江的全新江景盘，让我陪她去看看！

据说，该项目全新样板房已经开放，还将上演6人抢1套房的火爆场面！“有无咁犀利啊？”于是小编二话不说，陪姑妈和表妹踏上了这条看房之路。

没想到！真的处处暗藏惊喜，连平时高冷的表妹都“一路哇塞”，连连称赞！

其实，在探房之前，小编还特地了解了一下项目的信息。

买房看地段，当然要先看这个地段值不值。根据规划，保利和悦滨江位于清远“江北新区”的重点地段。目前“江北新区”周边已汇聚保利广场、清飞小学、保利幼儿园、沿江路等便捷配套，居住氛围亦较为浓郁。

如今，燕湖新城扩张到江北，随着四桥与五桥的“江北新区”陆续拆迁以及一江两岸规划落地，清远东拓趋势逐渐明朗，怪不得央企保利当初势必要拿下这块地。

清远自然资源局规划图

而从区位上看，该项目紧邻伦洲大桥，北面衔接清远奥体中心、省职教城、华南声谷等重点项目，南面与燕湖新城的“四馆一中心”相连，周边被省重点配套环绕着。

总体而言，保利和悦滨江处于城市发展规划的核心地段，不仅可以享受到省重点项目的红利，周边还拥有交通、生态、教育、医疗、商圈等生活配套，发展潜力还是相当不错的！

那么，规划、配套、区位都不错，保利和悦滨江的产品怎么样呢？为你献上小编与姑妈探房得到的一线消息！

与姑妈和表妹奔赴现场

全新滨江生态豪宅园林好震撼！

一个风和日丽的下午，小编与姑妈来到这个清远滨江“小垦丁”，江天一色，微凉的江风袭来，心灵仿佛被洗涤了一番，心情格外舒畅。

沿江路实景图

一路上与表妹打打闹闹，小编一行人来到了项目的主入口，据说也是滨江森林公园的起点。

穿梭于这片森林谧境，葱葱绿意的树木与五彩斑斓的鲜花相互映衬，宛如一幅优质的风景画般令人心旷神怡，清新的空气更是沁人心脾。

姑妈和表妹都纷纷赞叹，住在这里得多舒服啊！

穿过一重又一重的写意场景，仿佛置身于天然的山水画间。为此，表妹兴致冲冲，让我掏出手机为她拍照，没想到随手一拍就是森系大片！

走过震撼绝美的滨江森林公园后，我们终于来到了保利和悦滨江的展示区，现场已有许多来访宾客咨询。

保利和悦滨江展示区实景图

 认筹火爆凭什么？

多样户型产品很哇塞！

据销售人员介绍，保利和悦滨江即将开盘，目前筹量十分火爆，认筹优惠或将随时停止！

整个项目的户型产品比较丰富，首推一期1-3栋、10栋和三期7栋、8栋产品。有约160-220m²的一线江景房，也有约97-125m²的园景房和高层江景房，更有约118m²小高层低密院式洋房。

保利和悦滨江在售楼栋效果图

其中，保利和悦滨江搭配清远独有的270°L型大阳台的一线江景产品，认筹已突破380组，而首批仅推售64套。小编被这个数据惊到了，这意味着项目开盘时将会出现6人抢1套房的盛况啊！

销售提供的L型阳台参考图

凭什么这么火爆？销售给小编们看了这个项目不同楼层的江景航拍实景展示视频，难怪这么火爆，这样绝美的江景谁不爱！

据了解，该项目精装园景房吹风价9500-11000元/m²，一线南向精装江景房吹风价14000-17000元/m²，这个价位引得姑妈连连点头！

要知道，保利和悦滨江所处之地，是保利历经228轮激烈争夺战，以折合楼面价高达4365元/m²摘得，成为2020年土拍市场上轰动一时的“地王”地块。

如今，这寸土寸土的黄金之地，竟然以2.13沿江较低的容积率打造成生态低密社区，着实让人意外。

要知道，密度越低的产品，意味着要牺牲可实现的建筑面积，实现更多绿化、更宽楼间距、更少建筑等，居住舒适度从而得到大大提升。而基于利润等原因，并非所有开发商都愿意牺牲容积率来打造这种生态低密度社区。

然而，保利和悦滨江却“不走寻常路”，不仅首次引进了一线城市才有的270°瞰江L型阳台，还特意打造一个“和悦壹号院”低密院落系小高层洋房，诚意十足！

保利和悦滨江沙盘实景图

说到保利和悦滨江的“和悦壹号院”组团，小编其实早有所闻，并且对它的“真面目”十分好奇。

据介绍，“和悦壹号院”组团是清远排名前列滨江生态院落式住宅社区，得到了许多购房者的青睐！

 清远排名前列生态院落式社区 

实景样板房更震撼！

随后，在销售的耐心解说下，我们对“和悦壹号院”组团有了更新的认识。

据说“和悦壹号院”组团占据整个项目的核心位置，均为一字型板楼设计，层高为10-11层，一梯两户设计，电梯双面开门可做到专梯入户，而且每户拥有的独立入户空间可延展为“私人空间”。这样的设计不仅保障业主的安全与私密性，还提升了使用率。

“和悦壹号院”组团示意图

没去过现场的可以先看看户型图（以项目实际为准）

目前，“和悦壹号院”组团建面约118m²户型的样板房已正式开放，而小编在销售的带领下终于见到了这个样板房的真面目，而且表妹看完马上说要买！

表妹很喜欢这个样板房

进入样板间后小编的排名前列感受是，客厅真的非常阔绰、明亮！

据介绍，该户型客厅开间约为6.4米，配设约5.7米全明景观阳台，每户为朝南全明设计且均带南北对流双阳台，保障室内优质的采光与通风！

“和悦壹号院”约118m²客厅实景图

建面约118m²的户型做到3+1房2厅2卫，得房率可以说是相当高，一个景观阳台、一个生活阳台以及电梯独立空间，赠送面积多，大大的提升了可使用面积！

“和悦壹号院”约118m²餐厅实景图

另外，因为“和悦壹号院”贴近保利和悦滨江所打造的滨江森林中轴公园，生态低密是该组团的一大亮点，站在阳台或推窗后可将自然景观尽收眼底，而且小高层设计与社区园林里的自然生态距离更近。

“和悦壹号院”约118m²主卧实景图

看的同时，姑妈还笑说道，一梯两户的设计，那分摊面积、电费也相应减少，而且10-11层洋房等电梯时间还比住高层的更短，实在不错！

一圈下来，小编终于明白这个户型备受青睐的原因，无论从地段、景观还是产品设计上看，这样充满绿意并舒适度满满的院落式社区是清远难得一见的存在！

“和悦壹号院”细节示意图

整体而言，姑妈眼光着实不错！略显可惜的是，保利和悦滨江的一线南向江景房样板房尚未开放，真想见识一下清远独有的L型瞰江大阳台！

不过，我们还从销售手中拿到较新一手优惠信息。保利和悦滨江展示区开放阶段认筹即享98折；全民营销享成交总价1%/套奖励（税前），即推荐亲朋戚友成功报备并认购，双方皆可获得限时好礼！

在震撼产品和劲爆优惠双重诱惑下，小编和姑妈毫不犹豫下了个筹，不知道开盘后我俩一起全款买能优惠多少呢？