讲真 l 房价还会回落吗?

买房是人生中的大事，每个人都想拥有一套属于自己的房子，然而什么时候买房最合适呢？经过多方因素考究，种种迹象表明：买房千万不要等到明天，昨天才是买房的较佳时机！

最近，有一个朋友跟我说，他十年前就准备买房了，可是十年来还是没有买到房子，以前两三千一平的时候，就准备买了，当时想攒钱全款买的，那时候不敢贷款，到后来，全款的攒到了，才发现全款只够首付款了，后来就一直拖着，最后回老家买了套房子。房价淘空了太多人的精力和财富，还透支着一个国家的经济增长潜力。不管买不买房子，高企的房价都在影响着你。是的，在方方面面，以各种不同的方式，甚至在不知不觉中，影响每一个人。

综合来看，在房价面前，宁可信其有不可信其无，从过去几次调控政策放松后的房价走势来看，「政策放松房价就反弹」每次都应验了，这次会成为例外吗？不管你信不信，依然坚持之前的看法，一二线城市房价大幅下跌的概率不大，有钱的话能早买就早买，现在可能是上车的较佳时机。

较新数据：从一系列数据看，近期我国楼市好像出现了降温迹象。国家统计局之前公布的数据显示，3月全国70个大中城市中，有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中18个为一二线城市。房价松动确实和全国多地密集落地的楼市调控政策密切相关，但小编要告诉你的是，涨幅比上月回落，不是说价格下降了，只是上涨的慢了一点而已，千万不要抱幻想。

在此之前就有专家发言：今年不买十年白忙！20年后年每平要卖80万！专家曾经说过，京沪深这样的超级特大国际都市房价，调控按住不住的，政府管不住的。因为供应端一直往下降，需求端一直往上升，资金端一直不断加杠杆，资源端一直不断集中。所以，房价永远没有顶，会一直上涨，也许是30年，也许是50年，也许是100年。即使市场短周期因供需、政策的干预，房价出现波动属于正常现象。经过短期调整之后，房价直接弹簧式暴涨反弹。预计到2030年，京沪深豪宅楼盘房价卖80万一平已经不是什么问题了，这不是梦想，20万、30万以上的楼盘房子到处都有，不用等到25年之后了。

所以，接下来楼市将进入较长一段时间的稳定期。十-九-大前估计不会有太多变化。因此，三月到下半年十-九-大召开前这一段稳定期买房是较佳时机。历史经验告诉我们，过了这个村就没了这个店。管控一放松，热点城市极有可能迎来新一轮报复性房价的反弹。