怎样办理住房公积金个人账户转移?

●购买商品房时申请的是商业贷款，并提取了一次公积金。请问以后每年能否提取公积金？

    答：可以提取。职工使用个人公积金住房贷款或商业性住房贷款的，每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。职工提取住房公积金用于提前偿还住房贷款的，可在偿还后一年内办理提取，提前还部分本金的，可提取偿还部分，提前还清贷款的，提取限额应是累计偿还的本息，同时累计提取金额不得超过房屋总额。

    办理提取时需带上住房公积金提取登记卡、公积金存折、还款存折以及提前还款凭证原件和复印件。提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取，各提取人只能提取一次该次提前还款额，提取的总金额不能超过提前偿还款。提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间，满12个月或以上方可办理提取。

    如果使用购房贷款非首次提取的职工，提供身份证、本人储蓄卡、还款流水。

    但需要提醒的是，根据《转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（清公积金（2018）54号），缴存职工在非本人及配偶的缴存地或户籍地购房的，不得申请购房提取住房公积金。同一套住房在12个月内交易两次或两次以上的，该套房屋不得用于申请购房提取住房公积金。

    ●购买门面房，能不能提取个人的住房公积金？

    中心回应：购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取公积金。这是因为：

    1.住房公积金只能用于解决职工的基本住房消费。

    建立住房公积金制度的目的，是转变计划经济体制下的住房实物分配体制，提高职工购、建、租住房的能力，发展住房消费信贷，加快住房建设。目前，我国经济发展水平仍然较低，公积金制度仍然着眼于帮助城镇居民解决基本住房问题，即职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，对于其他房产消费，不在住房公积金提取的范围。

    2.公积金只能用于职工自住住房消费。

    职工无论购买还是建造住房，目的都是为了自住，即解决自己住房问题的支出才能提取住房公积金。购买门面房、商业房等房屋消费，着眼点不在于解决职工基本住房问题，不能提取住房公积金。

    ●离职到其他城市工作，能否申请把之前在清远缴存的住房公积金提取出来？

    中心回应：按照《转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（清公积金（2018）54号）要求，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，应先办理个人账户封存，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满6个月后方可申请销户提取。

    其中，公积金账户的封存是指单位与职工终止劳动关系或中断工资关系但保留劳动关系时（停薪留职）的一种操作。单位与职工终止劳动关系并办理封存手续后，可根据我市相关规定办理公积金账户转移或销户提取；职工账户转移到新单位后或终止停薪留职与原单位恢复工资关系时，可根据我市相关规定办理公积金账户启封手续，开始正常缴存住房公积金。

    ●怎样办理住房公积金个人账户转移？

    中心回应：有下列情形之一的，应当办理住房公积金个人账户转移：

    （一）职工调动工作的；

    （二）单位合并、分立的；

    （三）单位撤销、破产、解散，职工重新就业的。

    职工调动到市外其他城市工作的，可在新入职城市所在的公积金中心办理转移手续。

    ●在什么情况下住房公积金可以进行转移？

    中心回应：当职工变动单位时，应由原单位办理封存手续，新单位再办理转移手续后，即可在新单位继续缴存住房公积金。

    当职工因故工作单位中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金账户内，职工住房公积金账号不变。职工恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，需办理住房公积金转移手续，才能继续缴存。

（来源：南方日报）