清远房价走向何方?未来三年住宅用地供应533公顷

圈叔曾经在文章深度丨清远楼市或再出更严调控政策，后市如何？提到：清远保房还得保地，土地供应会增加。

果不其然，近日便有消息称市区未来3年住宅用地新增供应533.22公顷！

市国土资源局发布《市区住宅用地供应三年滚动计划和中期规划》，《规划》提到，未来3年清远市区(不含清新区)计划供应住宅用地533.22公顷，这也意味着在未来3年，将有约合38个市民体育公园大小的住宅用地投放市场。

结合市区住房用地需求与市场形势，《规划》确定清远市区住宅用地供应2017年至2019年三年滚动计划总量为533.22公顷(约合7998亩)，其中2017年计划供应150公顷，年平均供应177.74公顷。

从前三年市区住宅用地计划供应和实际供应对比情况来看，市区住宅用地实际，土地供应相对稳定。此次供地计划经核算，市区住宅用地2017至2021年计划以每年8%的增幅稳定供应，符合省厅不高于10%的持平范围。

总而言之，有了土地，房子的供应才会增加，可适当缓解库存过低的局面。在此基础上，如果购房需求没有被抑制，房价还是有上扬趋势；如果需求被压制，那么价格企稳或者阶段性下降的可能性还是存在的。

另外，房企有土地，才有发展的“血液”，抢地大战依然会持续，如果没有设置熔断机制，优质地块会在新的过江龙与当前清远房企巨头的争抢下，地价继续攀高的可能性极大。

文章来源：广清生活圈