重磅!清远存量房自主签约平台明天上线!中介行业将面临挑战还是

12月22日，清远市住房和城乡建设局发布《关于开通“粤安居”清远市存量房自主签约平台的通知》。

来源|清远住建局《通知》表明，将在清远市清城区范围内首次推行“粤安居”清远市存量房自主签约平台（以下简称签约平台），方便人民群众进行存量房买卖合同网上签约。

该《通知》将于2021年12月25日，在清城区进行试运行；于2022年1月1日，在清远市区正式启用。

届时，购房者可通过“签约平台网站”直接登录，开始网签自主签约模式。

“签约平台”的操作方式及流程

下面我们来看看这个签约平台需如何操作。

首先通过清远住建局官网：https://yueanju.zfcxjst.gd.gov.cn/zhfcweb/hs?tid=441800找到登录入口。（清远楼市发布公众号亦有链接入口哦~）

来源|清远住建局

然后使用账号密码或者微信扫描二维码，进行人脸识别登录。

来源|清远住建局登录完成后，自动跳转至存量房自主网签平台，需点击-新建合同

来源|清远住建局

选择新建合同后，需通过自身产权信息确认房源。然后更具提示进行信息完善。

接着保存合同之后再提交签约，提示订单生成成功后，再次点击签约，由买卖双方使用微信扫描二维码进行签约，最后需要再次进行人脸识别进行最后的签约。

来源|清远住建局

可在个人签名中查看合同信息，确认无误后点击“确认签署”，完成签约。

详细基本流程如下：

产权人（卖方）登录签约平台→产权人新建草稿合同→填写合同交易信息→生成存量房合同→完善合同其余条款→提交签约→生成签约二维码→买卖双方使用微信扫描签约→签署合同（买方可在“待签署文件”处查看合同内容）→双方确认签字→向不动产交易、税务、登记“一窗式”综合办理窗口提供合同编号。（合同编号可在签字完毕后在签约平台主界面查询，建议交易双方截图打印或拍照留存。）

按照此前传统交易流程，买卖双方需要通过中介平台“牵线搭桥”，并经过中介签订合同并进行网签备案。在此过程中，中介赚得买卖双方支付的佣金费。

而通过签约平台操作流程来看，买卖双方能在网上确认合同条款，并在合同分发确认并双方无异议后，进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现网签一网通办，无需中介插手。

“签约平台”将给购房者带来什么？

自主网签平台的开通将给购房者带来什么？

一是交易买卖双方人脸实名认证，直接减少一房两卖这样的混乱情况，确保了百分百真房源以及交易的真实性。

二是直接为购房者节省了不少的中介费用。

来源|网络

三是自主签约平台的开放，买卖成交效率更高，卖方隐私信息也会得到保护，更能有效帮助清远市场存量房屋库存的去化。

总得来说，自主签约平台的开通，对于购房者而言，将会让房屋交易更加便捷、安全与透明，同时控制房价，为买方和卖方都提供更多的保障，减少为中介的差价买单的行为。“签约平台”不会彻底替代中介

那么，“签约平台”真的能替代中介吗？

其实，从房产买卖的服务需求来看，目前还无法绕开中介。在清远想要找到合适的房源，也还是要通过正规的中介渠道，毕竟大部分的房源都掌握在他们手中。

而中介也为购房者提供多个服务环节，例如前期筛选房源，确定房子的安全性，卖家是否抵押等问题；除了提前了解咨询，陪同看房、去银行办各种业务的环节等等。

来源|网络

更有中介表示，中介行业发展至今，靠的是服务，就算购房者可以和房东直接面对面交流，但最后中介依然能够靠专业服务，赢得消费者市场。

所以，自主签约平台的出现，并不会让中介完全被取代，但会对中介市场进行一次洗牌。以此让存量房交易市场变得更加透明、合理、高效。

无乱如何，多一种选择对于购房者而言也是好消息了。日后，购房者也可以根据自己的需求自主选择交易方式。

最后，你对清远存量房签约平台的开通有何看法？

待“签约平台”正式上线后，你会选择在线上交易吗？

来评论区一起聊聊吧~

来源：清远楼市发布