碧桂园:清远既是价格洼地,更是价值高地

麦来恩 碧桂园广清一部营销总监

——清远楼市发布对话

1992年-2020年，碧桂园从一家小企业发展成坐拥全球450万+户业主的“宇宙房企”，一步步地走向行业塔尖。

2005年-2020年，碧桂园深耕清远，遍布清远各个区市县，布局项目达29个，成为清远当之无愧的“龙头老大”。

清远碧桂园

2020年，碧桂园清远区域销售额达到76.07亿，稳坐清远房企销售桂冠位置。同时，在教育、慈善等方面碧桂园也不曾拉下，始终为推动城市美好生活而不断前行。

2021年伊始，清远楼市发布有幸对话碧桂园广清一部营销总监麦来恩先生，聆听碧桂园在清远深耕多年却依然稳扎稳打的初心。

市场备受考验

房地产坚决充当压舱石

回望2020年，全国房地产行业都遭受了一场不小的变故，清远亦然。“对于清远楼市来说，2020是非常特殊的一年。年初受疫情黑天鹅的影响，售楼处关闭，销售下行，市场备受考验。”麦总说。

但相较于很多严重受挫的城市，清远仍然交出了一份令人颇为惊喜的答卷。对于这一年的清远楼市，麦总认为：“这得益于政策对冲了疫情影响，让楼市稳步回升，购房者需求得以释放，市场逐步回暖。2020年1-12月，全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7%，房地产继续发挥了其稳增长、稳经济的压舱石作用。”

数据来源：国家统计局

与此同时，碧桂园在整体业绩方面依旧走在行业的前端。在清远，碧桂园2020年整体业绩超76亿，高出第二名约16亿，稳居清远龙头位置。其中碧桂园山湖城更是连续多年位列清远单盘销售前三位，引领全城。

每一次危机也是机遇

坚持高品质凝聚核心竞争力

问及碧桂园山湖城如何在不受看好的市场之下，继续取得令人称赞的业绩，麦总简单地回答了两个字——信心。“突如其来的疫情使得市场一片低迷，这是一次危机、也是一次大考。但每一次危机也同时意味着每一个机遇，从危难中抓住机会，用力攀登，才会让自己更上一层。”

是的，办法总比困难多。哪怕遇到天大的困难，只要坚定信心，就能在危机中育新机，于变局中开新局。探索、调整、力挽狂澜，最后创造佳绩！

作为清远主城区内较大的楼盘，从2010年首次开盘至今，碧桂园山湖城也已经陪伴清远走过10年光阴，在过万名业主心中留下优秀的口碑。能够成为整个市场的“常青树”，实力自然不容小觑。

碧桂园山湖城实景

在麦总看来，消费者的所有选择，终将归于品质。坚持高品质发展，形成核心竞争力，赢取市场口碑是山湖城赢取口碑的核心。

“一方面，山湖城自身产品不断迭代更新，沉淀10年，匠心精研，代代产品不断升级打磨，成就了让市场信服的产品。另一方面，‘把每一位业主都当作自己最亲密的家人’，将家人的需求始终摆在排名前列位，不断提升和改善服务品质，打造理想人居生活，并收获口碑的升华。”麦总这样说道。

买房从来不是一锤子买卖，重口碑，重质量，互相信任，输出正能量，才能实现企业长远发展，获得消费者口口相传的好口碑！

碧桂园山湖城实景

其实不仅仅是碧桂园山湖城，整个碧桂园都在不断践行着企业的高品质发展，让自身品牌的力量注入城市，让城市的发光发亮带上属于碧桂园的痕迹。

“碧桂园一直把企业的发展壮大归功于改革开放的时代机遇以及社会各界帮助，秉持‘希望社会因我们的存在而变得更加美好’的企业理念，把初心落在行动上、把使命担在肩膀上，积极参与城市建设工作，传播社会正能量，发现城市的力量，与城市共生长，共美好，希望以自己的力量为城市的可持续发展奉献一份力量。”麦总如是说。

广清城轨打通壁垒

清远既是价格洼地，更是价值高地

陪伴清远走过15年，碧桂园可谓是最懂清远的房企之一。对于这个朝气蓬勃、蓄势待发的城市，麦总认为：“距离广州仅60公里的清远，不仅是大湾区房地产的‘价格洼地’，更是‘价值高地’。”

一方面，城际通车，打破壁垒，广清同城化按下了“加速键”。广清城轨的开通，使得广清两地之间的界线进一步模糊，广清一体化实现质的飞跃，清远从此跨入了一线城市圈，清远在城市地位上，提档升级。加上不限贷、不限购的政策，路程相差半小时，价格仅为广州1/3等先天优势，让清远价格洼地越发明显，成为广大消费者的置业优选。

另一方面，“工业强市”，崛起正当时。2020年，千亿长隆全面动工，腾讯华南计算机基地项目落地，京东、华为等先进互联网企业进驻，燕湖新城建设热火朝天……交通之外，产业加速落地，为清远成为下一个价值高地注入强心剂。

毗邻广州的区位优势，加上青山绿水的生态优势，相信置业清远会成为大家正确的选择。

 土地成交带动楼市加速

未来楼市仍有较强动力

对于2021年的清远楼市，麦总自信地表示，清远房地产市场仍有较强动力。

从先行指标看，据清远市国土资源交易中心不完全统计,2020年成交土地的总建面达460万㎡，超过2019年全市商品房成交面积的56.8%，拿地的大幅增长决定2021年清远楼市有望加速发展。而拍下的土地，预计将在2021年陆续进入市场。

而应对市场变化和疫情反复，2021年也将更考验产品的创新力和高品质力。“新的一年，依然将是历经变数的一年，但无论如何变化，面向2021年，希望我们仍然以一颗勇敢的心，使出全部力量往前冲，在变化中蹚出一条新路来！”