自建房如何提取住房公积金?

搜狐焦点清远站 2019-01-04 09:03:14
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●购买非按揭性自住住房如何提取住房公积金? 中心回应:购买非按揭性自住住房(含一次性付款及分期付款),并符合提取条件的职工,可以提取住房公积金。 申请人需要符合以下条件:房屋买受人可申请提取购房款;房屋买受人的该房屋属婚后购买的,其配偶可申请提取购房款;房屋买受人的该房屋属婚前

   ●购买非按揭性自住住房如何提取住房公积金?

    中心回应:购买非按揭性自住住房(含一次性付款及分期付款),并符合提取条件的职工,可以提取住房公积金。

    申请人需要符合以下条件:房屋买受人可申请提取购房款;房屋买受人的该房屋属婚后购买的,其配偶可申请提取购房款;房屋买受人的该房屋属婚前购买且其配偶不是房屋买受人的,其配偶不能申请提取购房款。

    提取额度为房屋买受人及其配偶累计提取总额不超过该房屋购房款;房屋买受人及其配偶各自累计提取额上限为购房款乘以各自的产权比例;购房款以购房合同及增值税发票中价低者为准。

    需要注意的是,房屋买受人及其配偶均可在购房合同签订日期或房管部门备案日期起3年内申请提取一次,逾期不予受理。

    根据申请人购买的自住房属性不同,提交的资料也有所不同。

    购买一手楼的,需提交:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);购房增值税发票;经购房所在地房产交易部门备案的购房合同;不动产登记证(外市购房需提供)。

    购买二手楼的,需提交:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);购房增值税发票;经购房所在地房产交易部门备案的购房合同;不动产登记证。

    购买征地补偿增大面积住房的,需提交:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);房屋拆迁安置协议;购买增大住房面积发票;不动产登记证(外市购房需提供)。

    购买拍卖房的,需提交:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);拍卖成交确认书;增值税发票;不动产登记证。

    ●自建房如何提取住房公积金?

    中心回应:为了方便职工提取住房公积金,自建房提取住房公积金不再需要提供村(居)委开具的建房证明。

    缴存职工需符合以下提取资格:自建房为婚后建成的,缴存人及其配偶可申请提取;自建房为婚前建成的,缴存人可申请提取,其配偶不得申请提取。

    提取额度为缴存人及其配偶提取金额合计不超过实付自建房费用。

    提取时间为,自建房所在地为本市农村的,可在房屋建成日期后3年内申请提取一次,逾期不予受理;自建房所在地为本市城镇或外市的,可在房屋建成竣工验收合格日期后3年内申请提取一次,逾期不予受理。

    需要办理提取的缴存职工,需携带以下材料到缴存所在地公积金管理机构办理提取手续:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);宅基地使用证、购买建筑材料等相关发票或收据(本市农村建房需提供);市、县(区)建设部门同意建造的批复、建设用地许可证、不动产登记证、建房施工合同、施工执照、工程结算发票、属于合作建房的需提供合作建房合同(本市城镇建房或外市建房需提供)。

    ●租房如何提取住房公积金?

    中心回应:缴存人家庭成员(含缴存人、配偶及未成年子女)在缴存所在地无住房,并在缴存所在地租赁房屋自住的,缴存人及其配偶可申请提取。缴存人及其配偶每次提取金额合计不超过申请提取时最近12个月合同承租期内的应付实付租金,预付租金不得提取。

    值得注意的是,最高租房提取月限额按以下标准执行:租房所在地为高新区、清城区、清新区,提取限额为1800元/月;租房所在地为英德市、连州市、连南县、连山县、佛冈县及阳山县,提取限额为1000元/月。公积金余额少于最高租房提取限额的,差额部分不累计到下次提取。

    缴存人及其配偶应在签订房屋租赁合同之日起至合同到期后1年内申请提取,逾期不予受理;提取申请时间需与上次租房提取时间间隔满12个月(最近一次租房提取时间的次年当月即可认为至间隔满12个月)。

    需要提取公积金用于租房的缴存职工,请携带以下材料到缴存所在地公积金管理机构办理提取手续:缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);房屋租赁合同;房租发票(公共租赁房可只提供房租收据);缴存所在地不动产登记部门出具的家庭成员(缴存人、配偶及未成年子女)房产查询情况证明。

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