清远可办理人防车位产权证了,可有些市民始终办不了,为什么?

清远资讯助手1 2019-01-01 23:02:35
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根据今年一月正式实施的《清远市人民防空管理规定》,人防工程平时开发利用部分(停车位、储物间及商铺等)可以进行产权分割独立出售,权利人可以依照有关规定办理房地产权登记证。但是,一年过去了,有市民说买的人防车位始终办理不了产权证。这是怎么回事呢? 网络图 有市民买了人防车位 却办理不了产权证 近

根据今年一月正式实施的《清远市人民防空管理规定》,人防工程平时开发利用部分(停车位、储物间及商铺等)可以进行产权分割独立出售,权利人可以依照有关规定办理房地产权登记证。但是,一年过去了,有市民说买的人防车位始终办理不了产权证。这是怎么回事呢?

网络图

 有市民买了人防车位 

 却办理不了产权证 

近日,有市民向我们反映说,去到市不动产登记中心办理人防车位的产权手续办不了,说只接受开发商统一办理。

工作人员解释,因为办理产权登记需要作为法人的开发商提供相关资料,还需要购买车位的正规合同、契税证明等材料进行备案。

如果人防车位办理了产权登记,那便意味着业主自已对车位有担保、抵押等权利,转让也无需再经开发商同意。但不少之前购买了人防车位的业主表示,当时与开发商只签订了协议书,并且只有收据。而且对于人防车位可以办理产权证,很多市民也都表示并不知道。

资料图

有楼盘工作人员说,现在有一些新楼盘的业主购买人防车位,开发商会统一去办理人防车位产权证,但是之前购买的业主要办理可能就麻烦点了。

网络图

 怎样办理人防车位产权证?

记者向市不动产登记中心了解情况,目前该中心还没有受理一宗市民办理人防车位产权证,是因为人防车位的特殊性,人防车位只有使用权,业主跟开发商只是签订了协议,办理不了产权证。

如果要办人防车位产权证,需要满足以下条件:

一个是网签合同,只要开发商跟业主办理了网签合同,就可以按照普通车位的流程办理车位产权证;二是发票;三是契税证明;四是身份证(已婚的还需带结婚证及配偶身份证);五是开发商跟业主签的一份申请办理不动产权证的申请书。

来源   清远新闻

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