【教你看】5个关键数据 决定城市发展

时代进步，科技发展，人类可以把一切东西数据化，用数据来帮忙理解这个社会的运作发展。那么一个城市的发展状况，也可以抽象为数据来表达。

如何看一个城市的综合实力呢？有哪些数据可以衡量城市竞争力呢？

小智慧带你看5个关键数据

01

城市定位

清远市

广东省占地较大的地级市，相当于2.55个广州，9.7个深圳，是珠三角北缘的门户城市、港澳大湾区先行市、广清一体化的主体。

2016-2035年发展目标：

南融北拓桥头堡、水秀山青后花园的战略地位得到明显巩固

城市性质：

珠三角北缘门户、环珠三角新兴产业与绿色产业集聚区、国际旅游休闲城市、山水生态宜居城市。

清远肩负的使命向综合化发展，而非单一的工业城市、旅游城市等定位，已具备了成为综合性大城市的未来潜力。

02

常住人口

2018年全市常住人口387.4万人，增长0.36%。城镇人口201.45万人，占比52.0%。

城镇化率（城镇人口占总人口的比率）达到70%为发达国家水平，目前清远市仍处于城镇化加速阶段，未来持续有大量城镇住房购房需求。

2016-2035年总体规划指出，清远的城市规划区（市辖区范围，包括清城区及清新区，总面积约3650km²）范围约3650km²，规划至2035年，常住人口约262万人，其中城镇人口约225万人。

根据数据算出清远规划城镇人口占常住人口高达85%，城镇化水平达到发达国家水平。这对城市的配套设施建设、商品房供应量是巨大的考验。

03

财政总收入

一般财政总收入是衡量一个城市的财政支配实力。

财政总收入用于政府日常运作、教育医疗、基础设施建设、环境治理、人才引进等等。

2018年清远的财政总收入358.3亿元。地方一般公共预算收入111.9亿元，增长8.6%，其中税收收入80.7亿元，增长13.0%。

2018年，清远的地方一般公共预算增幅8.6%，比北上广深一线城市增幅都高，今年政府可支配的钱更多，城市发展再加速。

04

市中心房价

根据克而瑞较新数据，清远市中心房价均价9000元/平，政策宽松。

广州市中心放假已高达5万元/平，周边地区也需要2-3万/平，清远已成为珠三角城市群的价格洼地。

在广佛同城初期，轨道交通在建，千灯湖周边地区房价仅需6-7千/平，目前房价已取到2-3万/平，涨幅高达230%，当洼地被填平，房价已让大多数人承受不起。

05

城市发展规划

城市发展看规划，社会经济发展都跟着政府规划走。

清远市2016-2035年总体规划指出，中心城区规划结构：形成“两轴三片四廊多组团”网络化、组团型空间结构。

其中燕湖新城作为中部片区的核心，政府已投资544亿，打造四馆一中心，未来人口预计高达50万，大量的综合生活服务、住宅、教育、医疗需求产生，清远的城市加速发展迫在眉睫。

读懂以上5个关键数据

了解城市发展脉络

来清远

抢占下一个珠江新城

碧桂园·智慧未来城

位于未来市中心——燕湖新城

该片区少有的低密住宅区

距离四大馆与艺术中心（正建中）约200m

距离广清轻轨燕湖新城站（规划中）约1.8km

是清远未来市中心的优质居住之城

本项目推广名：碧桂园智慧未来城。

备案名：新城之光碧桂园。

开发公司：清远市碧恒房地产开发有限公司。本资料所发布的内容为本微信推送发送前的信息，敬请留意较新资料。本文版权图片文字仅供示意参考。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。碧桂园智慧未来城保留解释的权利，但最终还是以法律依据为准。