楼市价值洼地 广州北好盘推荐!

可以说，清远楼盘想要高速发展，还需依赖广州消费力在清远的释放。因此，清远楼市面临着和广州其他区域竞争的局面，例如南沙、增城、从化。

以目前清远的实力，想要在和广州其他区域的竞争中获胜，似乎有难度；但是单价低，性价比高的特色，貌似呼应了广州庞大刚需群体的需求，清远楼市渐渐热了起来。

其实从另一个角度，可以看出清远的竞争力。到目前为止，广州南沙、增城、从化，哪个区域没有被炒作过？虽然炒作过的价格未必就有泡沫，但肯定已经不在最底部。清远则正好相反，由于各种原因，清远楼市还没有出现过多的炒作，所以，清远现在的房价还处于洼地水平，不仅只有广州的三分之一或者四分之一，甚至和广东其他三线、四线城市比，清远房价也是较低的。

但在未来，清远房价有上升的空间，并且有较大的空间。参考国际上的超级城市便会知道，当一个大城市的人口膨胀，房价居高不下，新居民和原居民便会外流，在交通网络完善的情况下，卫星城市出现。随着人口不断涌入，卫星城市房价上升。再加上城轨和多条高速路组成的立体交通网络，拉近了广州城区和清远之间的距离，未来清远能真正融入广州半小时生活圈内。

随着广清城际广州北站至清远站（一期工程广州段）预计今年开通。而广清城轨三期今年启动开建。广州客对清远的热情是越发不可收拾。

今天我们就来盘点一下位于清远且关注度比较高的几个项目吧！

时代倾城

 时代倾城位于位于清远市清城区大学西路222号靠河望山拥有较佳的自然景观资源与飞来湖湿地公园仅约2公里。项目建筑面积约130万㎡分十期开发是东城片区屈指一数的百万方大盘。产品均为高层洋房以新古典ART-DECO为外立面风格。。 项目配有6000平米运动能量会所（含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套）、国际双语幼儿园、商业街区、购物中心、公寓、艺术酒店以及艺术会所等配套。项目所在的清远市“东拓”发展战略的核心区域，该区域将重点打造成为清远市“宜学、宜居、宜游”发展新区。

项目新推6期19栋，面积涵盖：81-117㎡3-4房户型，带装修均价约9000-9500元/㎡，预计2020年10月交楼，另项目在售9期瀚林府，面积涵盖84-128㎡3-4房，带装修均价约9000元/㎡，预计2020年5月交楼。时代倾城在售八期瀚江府13、15栋，户型涵盖99-125㎡3-4房，楼高34层，2梯4户，10期时代糖果5、6、7栋106-132㎡3-4房，带装修均价约8600元/㎡，预计2020年1月交楼。

保利花园

 清远保利花园位于清远市清新区，北临新107国道（城西大道），贯通清连高速、广清高速等城际干道，与清新、清城区，三连一阳、广佛等区域无缝对接；南面为北江支流，规划建成滨江公园；西面、东面均为规划路。5内可享城区生活配套，离尘不离城 清远保利花园占地近30万方，总建筑面积达100万方。涵盖精品住宅、商业街、大型购物中心等产品类型，并配建一所国际双语幼儿园、一所小学，配套完善，是一个集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育为一体的大型综合性多功能宜居社区。

项目采用“Art Deco ” 建筑风格，将纵三段立面构图和回纹饰曲线线条等元素融入外立面设计，强调建筑物的高耸、挺拔，彰显傲然屹立的非凡气势。市政公园、社区园林景观等内部景观资源与北江支流生态水景、周边三大市政公园等外部景观资源交相辉映，营造出与大自然和谐共生的理想空间 项目首期总建面约28万方，共规划建设15栋17-25层高层，户型涵盖三居到四居，面积区间为96-139m2，以三居为主。保利花园沿用保利地产“自然、和谐、舒适”的产品设计理念，并吸取保利地产20年40城的成熟设计经验，充分融入清远地区的居住习惯，无论大小，保证了每一个户型都是舒适的。小区内实行人车分流和智能化管理，在限度地保障地上景观面积、降低噪音尾气污染的同时，也充分地保障了业主，尤其是老人与儿童的安全。

保利花园在售8号楼，面积涵盖：105-126㎡3-4房，带装修均价约7800-8200元/㎡，预计2020年9月交楼，楼高33层，2梯4户，另项目在售6号楼2梯106-128㎡3-4户型，楼高29层，2梯4户，带装修均价约7800-8200元/㎡，预计2020年5月30日交楼。

豪美·湖景湾

 总户数3000户，首批推出1栋，户型为92-128㎡的三、四房共224套单位。 飞来湖作为清远市区的“湖”，建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园，是具原生态栖息的湖景公园，同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区，大部分户型主朝向为南北向，南望北江、北观飞来湖，且基本每户带入户花园，景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。 项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房，89-146㎡户型，两栋11—16层的公寓组成，商业设施由主道布置。

不过豪美.湖景湾洋房现已售完，在售60-500㎡商铺也是非常火热，均价约18000-22000元/㎡，部分现铺发售，另项目在售面积为3000㎡写字楼，均价10000-12000元/㎡。