未来五年龙头企业将推动清远高层次房地产开发

据市住建局提供的数据显示,2011年清远市房地产开发投资比上年增长84.16%。2007年至2011年,是我市房地产业快速发展的五年,也是我市房地产业由量变到质变的五年。

据统计,2011年全市房地产开发企业预计完成投资244.86亿元,是2007年的3.77倍；商品房竣工面积预计443.92万平方米,比2007年增长2.31倍；商品房销售面积预计367.23万平方米,比2007年增长1.8倍；销售金额预计161.37亿元,是2007年的2.92倍；2010年全市商品房交易均价是4121元/平方米,比2007年2714元增长51.84%。

随着新一轮五年计划即“十二五”的开始,清远商业地产开发蓄势待发。按照市委市政府建设“大广州卫星城”的战略部署,结合广州建设北部生活圈的战略布局,把房地产业的发展作为加快我市城镇化速度的重要内容,率先在房地产业上实现广清同城对接。

有关方面表示,将推动我市房地产销售市场有选择性的引进国内外有经验、有实力、有品牌的大型房地产企业进入清远开发建设,实现房地产产品的错位开发,提高房地产业的开发水平、规模和竞争力；培育市场前景好、效益高、纳税额度大、带动能力强的龙头企业,推动高层次的房地产开发。

据住建局介绍,力争到2015年,全市70%的镇建成宜居城镇,50%以上的村建成宜居村庄,50%以上的社区建成宜居社区。

清远狮子湖总公司全名为颐杰鸿泰发展集团有限公司,是山东一家投资性民营企业,下属17个子公司,致力于电力、地产和旅游、航运等开发,其中电力和房地产休闲旅游是较大的两个版块。狮子湖房地产开发有限公司成立于2003年9月,06年操作狮子湖项目,一开始就把项目定位打造成为整个珠三角地区较高端的商务、政务的休闲旅游平台。2006年8月1日,颐杰鸿泰发展集团有限公司下属全资子公司颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司成立。注册资本人民币1.5亿元。旗下拥有清远市狮子湖高尔夫球渡假俱乐部有限公司、清远市狮子湖房地产开发有限公司、清远市狮子湖酒店有限公司、清远市狮子湖温泉俱乐部有限公司、清远市湖城园林有限公司、清新滨江旅游度假区等多家子公司。

项目开发总投资60亿元。项目分三期建设,其中首期总投资12亿元人民币。项目定位为“湖城明珠、水上天堂”,集两个五星级主题会议和度假酒店、温泉SPA、36洞高尔夫灯光球场、游艇和房地产开发于一体,着力建设以水为核心的主题会议度假休闲中心、以温泉为基础的养生保健载体、以滨水休闲和居住为特色的高端社区。

以“南中国政务商务旅游休闲文化交流平台”为定位建设的狮子湖,5年来,其造城规划与清远城市规划发展理念不谋而合,狮子湖模式整合世界高端硬件的配套资源相继落成。

奥园集团

中国奥园地产集团股份有限公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目,把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其集团持有的房地产项目主要分布于广东省(包括番禺、南沙、清远、中山等)、北京、沈阳,其余为重庆、广西及江西等。目前在清远开发的项目有清远奥园、佛冈奥园两大项目。

“清远奥园”项目位于清远市清城区东城新区,清远奥园占地面积94714.8平方米,总建筑面积为208372.56平方米,容积率为2.2。清远市大学城南侧,距离清远市新行政中心约5分钟车程。

地块周围群山环绕,湖面宽阔,环境优美,空气清新,生态环境非常适宜人居；四周重点学校云集,清远市排名前列实验中学与清远职业技术学院与本项目咫尺相依,项目周边人文氛围浓厚。

佛冈奥园项目用地位置优越,离县城中心仅2.5公里。京珠高速、106国道和英(德)佛(冈)公路在这里汇合,京珠高速公路和106国道使佛冈融入了广州“一小时经济圈”。县内交通便利,国道106线佛冈段贯穿县内6个镇,京珠高速公路贯穿4个镇(全长54公里),在县境内设3个互通口,全县公路通车里程622.4公里,每百平方公里的公路密度为47.8公里,实现村村通公路。

恒大地产集团

恒大地产集团是中国现代大型综合房地产,连续五年荣登中国地产企业10强,拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级一级资质的物业管理公司。在广州、天津、沈阳等40余个先后获得“中国名盘”中国房地产成功开发典范“等30多项高级殊荣。目前在清远开发两个项目,分别是清新的恒大金碧天下、恒大银湖城两个项目。

恒大金碧天下,总建筑面积近300万/平方米,首期占地约67.84万平方米,建筑面积81.11万平方米。目前拥有双拼、联排依山沿湖而建,并有山景洋房,配有国际五星级酒店、会议中心、运动中心、饮食中心、健康中心、18洞标准高尔夫球场、双语幼儿园等航母级的度假天堂。

恒大银湖城紧邻广清高速银盏出口,30分钟即达环市路。目前开发首一期,用地面积约174亩,为高层洋房,有二梯三户、二梯四户和二梯六户,包括有一房至四房的单位,面积从50m2至157平方米,可选择性非常多,满足多层客户的需求。

时代地产

时代地产是国内最早将地产和艺术结合的探索者之一,深入思考建筑与生活以及广义的人文艺术之间的关系,以“生活艺术家”为独特定位,率先将高级美术馆、艺术沙龙等引入社区,使艺术与生活融合,致力推动社会文化艺术发展,也为自身发展开辟了先进的新视野。通过不断的探索与突破,时代地产志在成为中国人文地产的标杆企业,为客户打造优质的生活艺术。时代地产由1999年开始从事房地产业务,逐渐发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的集团企业,连续两年名列中国房地产企业100强。集团现在广东省内成立了多家地区分公司,开发并管理的知名地产项目包括:广州地区的糖果社区、时代南湾、时代倾城等佛山地区的时代城等,珠海山湖海、时代廊桥等；目前在清远东城的项目已经动工,预计8月份推出。

清远市朝南地产

清远市朝南房地产开发有限公司由梁焕南先生于2000年创办。朝南房地产秉承“开拓创新、务实稳健”的经营作风和“住得好,一切都好”的经营理念,以清远排名前列栋江景高层楼盘———江滨大厦拉开帷幕,相继成功开发锦豪苑、朝南大厦、阳山御景新城、清远御景湖畔、维港尚城等大型项目,包括目前在建的维港半岛项目已开盘,确立了清远本地极具实力房地产开发商的地位。

而朝南地产正在动工的项目为维港尚城,据了解,维港尚城位于静福路、静福广场侧,占地面积9212.15m2,总建筑面积为4.58万平方米。它由1栋25层、2栋32层的洋房围合而成,以130方左右舒适性三房江景单位为主,总户数为346户,停车位比例超1:1,绿化率约为40%。目前正在紧张施工中,预计十月份推出市场。

项目占地270亩,总建筑面积100平方,可容纳6000多户人入住的大型国际生活城邦,总投资约40亿元,设有两个大型会所,篮球馆羽毛球馆室内游泳馆等,由40栋高层住宅和一栋地标写字楼组成。