受新政影响,上周网签量价齐跌

据中地行市场研究部监控清远市房管局数据显示,上周（2017.06.11-2017.06.17）清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）商品房住宅共成交659套，相比前一周（2017.06.04-2017.06.10）的731套减少72套，环比下降9.85%；网签均价8457元/㎡，环比前一周（8535元/㎡）微跌0.92%。

整体成交走势  

上周网签量价齐跌，成交跌破700套

据中地行监控清远市成交数据显示，上周清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）商品房住宅网签回落至659套，未能延续上周上涨势头；网签均价连续上涨3个月后首次出现下跌，但网签均价站稳8000元/㎡大关。受6月12日清远市住建局发布的“限价令”影响，规定商品房住宅实际成交价格不得高于备案价，且备案价增幅不得超过本项目同类型或周边地块同类型商品房住宅的5%，另外规定60天后方较高可提高备案价5%，以此来维稳网签价格。处在新政出台的消化期内，各大开发商在推盘策略上保持谨慎，购房者也处于理性购买阶段，“限价令”的出台并未改变目前清远住宅供需失衡的状况，其作用更多地体现在网签数据的牵制。

上周个盘成交情况  

上周仅1盘成交套数破百

成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别成交77套、124套和458套，环比增长-41.67%、15.89%、-6.91%。其中新城区海伦春天和恒大银湖城分别成交131套和75套夺得上周成交排名前列和第三名，旧城区豪美湖景湾成交77套夺得第二。值得关注的是，上周成交套数前十的项目均价无一上万，令到上周整体成交均价下跌。

预售情况  

上周3盘取得预售，货量超500套

预售方面，据中地行监控数据显示，上周清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）新增预售共509套，环比前一周（800套）下降36.38%，其中旧城区碧桂园天誉（金域豪庭）获得366套预售货量，占新增总货量的71.91%。板块（东城区、旧城区、

库存情况

新城区库存套数占比超7成

库存方面，据中地行监控数据显示，上周清远市清城区重点板块（东城区、旧城区、新城区）库存总量共16713套，环比前一周（16840套）下降0.75%，其中东城区库存2348套、旧城区库存2006套、新城区库存12359套，库存总面积为2218323㎡。