比不过肇庆?清远虽然没被纳入大湾区,但看好你哦~

搜狐焦点清远站 2018-07-06 14:04
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上周,“2018粤港澳大湾区发展论坛”在广州举行。在论坛上,专家提出建议: 扩大粤港澳大湾区范围,调动各城市积极性! 经过多年的发展,由9个城市组成的珠江三角洲经济圈基本定型,广佛肇、珠中江、深惠莞组团发展,为粤港澳大湾区的建设打下基础。 粤港澳大湾区除了香港、澳门之外,还包括广东省的广州、深圳、珠

上周,“2018粤港澳大湾区发展论坛”在广州举行。在论坛上,专家提出建议: 扩大粤港澳大湾区范围,调动各城市积极性!

经过多年的发展,由9个城市组成的珠江三角洲经济圈基本定型,广佛肇、珠中江、深惠莞组团发展,为粤港澳大湾区的建设打下基础。

粤港澳大湾区除了香港、澳门之外,还包括广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州

清远和肇庆都位于广东省的边界,有不少人就觉得为什么清远没有纳入粤港澳大湾区呢?

首先来看一下两地的数据

2017GDP数据

肇庆,2200.61亿元,增长5.2%

清远,1500.90亿元,增长5.0%

人口数量

肇庆,约405万人

清远,约383万人

面积对比

肇庆,15000平方公里

清远,19000平方公里

清远在和肇庆人口差不多的情况下,面积比肇庆大不少,但生产总值比肇庆少了约700亿。

原因

首先比较重要的一点,位置。尽管两地离广州的距离差不多,但肇庆更接近佛山,但是近几年佛山的发展势头强劲,在一定程度上带动了肇庆的经济发展。

另外,虽然两地的旅游资源都十分丰富。但是肇庆七星岩知名度太高,而清远漂流和温泉的知名度相对来说比较弱

还有就是清远外出人员更多,人才流失更严重,这对本地的经济发展是个致命点。

就目前来看,清远的吸引力不及肇庆。

虽然肇庆目前的发展状态比清远好,但是从2018上半年房产网签价上来讲,清远的价格反而比肇庆还要高。但是在市区范围内,清远和肇庆的房价都已经破万。

在新房网签价上,从今年上半年来看,清远已经稳稳地站在9字头。其中清新区网签价格也达到历史高峰,突破8000元关口。

土地市场也继续火热,土拍地面价的第二位和第三位记录均被刷新。其中第二高价是由阳光城拍得,地面价为6552元/㎡;第三高价是有深圳市明明投资拍得,地面价为5852元/㎡。

深圳市明明投资有限公司股东分别为深圳市鼎铭实业有限公司深圳市宏诚投资有限公司(出资比例各50%),其中,鼎铭实业由深圳市龙光房地产有限公司全资控股。而龙光房地产发展核心区域位于粤港澳大湾区。

两块土地均由全国Top50房企——阳光城和龙光拍得,意味着清远未来发展有一定的潜力。

虽然,清远没有被纳入粤港澳大湾区,但是作为粤港澳湾区辐射最近的城市,清远还是具有明显的优势。

随着广州至清远城际轨道交通广州北站至清远段、广清城际北延段、全国第3条磁浮旅游专线的逐步推进,广州城市功能疏解和产业外溢正提速靠近清远。未来,依托广清一体化以及广佛肇清云韶经济圈的建设,清远将扮演更加重要的角色,潜力无限。

希望清远不要只是房价赶上了大湾区的脚步,经济、交通、文化上也要紧随大湾区的发展,这样才能提高城市的发展,增加城市吸引力。

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