【清远楼市】清远将建设28个特色旅游小镇,上周住宅仅网签279套

中地行市场研究部

2017年8月22日

清远市住建局重点整治发布虚假房源，捂盘惜售等13种违规行为；清远将在2030年建成28个特色旅游小镇。成交方面，上周清远市清城区住宅网签量跌价升，仅网签279套，连续4周成交萎缩。预售方面，上周住宅新增供应1748套。

政策

清远市住建局专项打击房企违法违纪行为

2017年8月15日，清远市住建局印发《2017年清远市规范房地产开发企业经营行为专项整治工作方案》。《方案》提出重点查处发布虚假房源、恶意扰乱市场秩序、未取得预售证销售、变相收取费用、捂盘惜售、不执行“一房一价”、捆绑销售、一房多卖、提高金融杠杆等13种违法违纪行为。

清远市住建局此前已出台过有关打击捂盘惜售、发布虚假房源等违规行为的通告，此次专项整治工作方案增加对变相收取定金和预订款等费用、捆绑搭售、违规提高金融杠杆等违规行为的查处。专项整治工作方案的出台将进一步规范房地产开发企业经营行为，健全市场监管机制，创建诚信经营、公平竞争的房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。

日前，清远市城乡规划局网站发布《<清远市特色旅游小镇总体规划>批前公示》。公示总体规划显示，到2030年将建设28个特色旅游小镇，设四类特色旅游小镇，分别为：生态休闲型、历史文化型、民族民俗型和特色产业型。

2017年清远政府工作报告显示，清远依托长隆项目，推进全域旅游、特色旅游，推进国际化旅游城市建设，提升旅游业水平。特色小镇的建设，将进一步推动清远旅游经济，有利于打造国际化旅游城市的形象。

成交

上周网签量跌价升，住宅网签不足300套至323套

据中地行市场研究部监控清远网签数据显示，上周清远市清城区商品房住宅网签279套，环比前一周（323套）下降13.62%；网签均价8960元/㎡，环比前一周（8665元/㎡）上涨3.41%。网签套数连续4周呈现萎缩，上周网签不足300套，创近12周网签量新低。

成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别成交35套、50套和194套，环比增长2.94%、8.70%、-20.16%；网签均价分别为7436元/㎡、9437元/㎡、9141元/㎡，环比增长-8.67%、3.18%、5.33%。个盘成交方面，新城区美林湖以网签30套夺得上周成交榜首，旧城区豪美湖景湾和东城区东城汇丰花园分别网签24套和21套，分列二三位。值得关注的是，上周网签套数榜前十中，新城区北部万科城和嘉美小镇网签均价破万。

供应

上周住宅新增供应1748套

预售方面，据中地行市场研究部监控数据显示，上周清远市清城区共有2盘取得预售，新城区美林湖新增货量1630套，东城区敏捷东城水岸新增118套。