广清、清韶公积金互贷政策中的清远购房条件

  清远异地互贷政策

    2015年以来，清远与广州、韶关陆续实现互贷，为有购房刚需的职工提供了更多优惠政策。尤其今年7月，广清公积金互贷发布了新政策，互贷资金增加到6亿元，承办银行增加至5家。尤其值得关注的是，为了提高资金的使用率，清远缴存的职工，符合贷款条件的，在清远购房也可以申请广清互贷公积金的资金贷款。

    本期“连线公积金”将为各位读者梳理在广清、清韶公积金互贷政策中的清远购房条件，以便大家更清晰更方便了解相关政策。

    广清公积金互贷

    ●贷款对象（同时符合以下条件）：

    （一）在广州或清远市范围内连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

    （二）在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；

    （三）符合清远市住房公积金贷款的其他规定；

    （四）通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。

    ●住房公积金贷款额度

    （一）按照贷款较高限额计算的可贷额度

    1、一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为30万元

    2、夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为40万元

    一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为40万元。购买90㎡以上144㎡以下住房，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元；购买144㎡（含144㎡）以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元。

    购买第二套自住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元（参照清远市住房公积金管理中心贷款额度标准）

    （三）按照贷款比例计算的可贷额度

    对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

    对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

    ●贷款年限

    最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

    需要注意的是，清远市住房公积金管理中心暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款；（清远缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是全国范围内）。与此同时，也暂不接受第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。（广州缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是广州、清远，系统自动判断）。

    清韶公积金互贷

    ●贷款条件：

    （一）申请人需在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

    （二）申请人无需为清远市行政区域内户籍；

    （三）申请人未使用个人住房公积金贷款的。

    ●贷款首付比例规定：

    （一）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

    （二）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

    （三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

    （四）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

    ●贷款额度：

    韶关缴存职工在清远贷款购房的贷款额度为，个人较高不超过30万元，夫妻双方较高不超过40万元。

    1、购买住房面积90㎡（含90㎡）以下，一人可贷30万元，夫妻双方可贷40万元。

    2、购买90㎡以上144㎡以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元。

    3、购买144㎡以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元。

    4、购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万元，夫妻双方可贷不超过40万元。

    ●贷款年限：

    （一）贷款期限不得超过30年，且不超过法定退休后5年。

    （二）夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

来源：南方日报