自建房如何提取住房公积金?

清远资讯助手1 2018-12-13 09:12:38
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◆自建房能否提取住房公积金? 中心回应:可以,但通过自建房申请提取住房公积金,需要符合以下条件:自建房为婚后建成的,缴存职工及其配偶可申请提取;自建房为婚前建成的,缴存职工可申请提取,其配偶不得申请提取。 其次,还需要符合如下条件: 1.自建房所在地为本市城镇或外市且

    ◆自建房能否提取住房公积金?

    中心回应:可以,但通过自建房申请提取住房公积金,需要符合以下条件:自建房为婚后建成的,缴存职工及其配偶可申请提取;自建房为婚前建成的,缴存职工可申请提取,其配偶不得申请提取。

    其次,还需要符合如下条件:

    1.自建房所在地为本市城镇或外市且缴存职工拥有合法完备的报建手续、不动产登记证等房屋登记部门出具的房屋权属证明;

    2.自建房所在地为本市农村且缴存职工拥有宅基地使用证。

    但缴存职工及其配偶提取金额合计不能超过实付自建房费用。

    ◆自建房如何提取住房公积金?

    中心回应:自建房所在地为本市农村的,可在房屋建成日期后3年内申请提取一次,逾期不予受理;自建房所在地为本市城镇或外市的,可在房屋建成竣工验收合格日期后3年内申请提取一次,逾期不予受理。

    缴存职工携带以下材料到缴存所在地公积金管理机构办理提取手续:

    1.申请人身份证;

    2.婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);

    3.宅基地使用证、村(居)委开具的建房证明(需包含建房人姓名、身份证号、建房地址、建房开始时间、完工时间)、购买建筑材料等相关发票或收据(本市农村建房需提供);

    4.市、县(区)建设部门同意建造的批复、建设用地许可证、不动产登记证、建房施工合同、施工执照、工程结算发票、属于合作建房的需提供合作建房合同(本市城镇建房或外市建房需提供)。

    ◆购买门面房,能不能提取个人的住房公积金?

    中心回应:购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取公积金。这是因为:

    1.住房公积金只能用于解决职工的基本住房消费。

    目前,我国经济发展水平仍然较低,公积金制度仍然着眼于帮助居民解决基本住房问题,即职工购买、建造、翻建、大修自住住房等,对于其他房产消费,不在住房公积金提取的范围。

    2.公积金只能用于职工自住住房消费。

    职工无论购买还是建造住房,目的都是为了自住,即解决自己住房问题的支出才能提取住房公积金。购买门面房、商业房等房屋消费,着眼点不在于解决职工基本住房问题,不能提取住房公积金。

    ◆装修能否提取住房公积金?为什么?

    中心回应:装修自住住房不能提取公积金。

    这是由住房公积金的专用性质决定的,即住房公积金只能用于《条例》规定职工购买、建造、翻建和大修自住住房的支出上。《条例》强调住房公积金的使用主要用于解决购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出,而装修、装饰作为享受性支出则不在此列。

    ◆购买商品房时申请的是商业贷款,并提取了一次公积金。请问以后每年能否提取公积金?

    中心回应:可以提取。职工使用个人公积金住房贷款或商业性住房贷款的,每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。职工提取住房公积金用于提前偿还住房贷款的,可在偿还后一年内办理提取,提前还部分本金的,可提取偿还部分,提前还清贷款的,提取限额应是累计偿还的本息。

    使用购房贷款非首次提取住房公积金的职工,提供的资料为:身份证、本人储蓄卡、近三个月还款流水。

    但需要提醒的是,根据《转发住房和城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(清公积金(2018)54号)缴存职工在非本人及配偶的缴存地或户籍地购房的,不得申请购房提取住房公积金。同一套住房在12个月内交易两次或两次以上的,该套房屋不得用于申请购房提取住房公积金。

来源:南方日报

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